Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вычет за постройку дома и участок ИЖС



Здравствуйте я пенсионер. Имею вторую группу инвалидности. Работал вплоть до июня 2014года. В мае того же года приобрел участок ИЖС. В июне закончил постройку дома. Получил документы. Можно ли получить вычет за предыдущие года (2014,13,12?). И имею ли я право подавать декларацию уже в этом году?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Вычет за постройку дома и участок ИЖС
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право наимущественный вычет возникает при получении правоустанавливающего документа на дом — свидетельства о собственности.   
Вы получили документы в июне 2015 года, с 2015 года у Вас возникло право на имущественный вычет на дом и землю.
Чтобы подавать документы нужно дождаться окончания 2015 года.

При образовании остатка имущественного вычета по итогам 2015 года (в этот год Вы уже не работали, остаток составляет полную сумму имущественного вычета), как пенсионер, Вы имеете право перенести получение налогового вычета на 3 предыдущих периода: 2014, 2013, 2012 года.

Если по итогам декларации 2012 года образуется остаток, при отсутствии налогооблагаемого дохода по ставке 13%, Вы не сможете его продолжить получать.

При новом строительстве или приобретении на территории Российской Федерациижилого дома (доли/долей в нём) принимаются к имущественному вычету расходы на:
разработку проектной и сметной документации;
приобретение строительных и отделочных материалов;
работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;
организацию на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации
(в том числе автономных).

В налоговую Вам нужно подать:
копия паспорта,
копия свидетельства о праве собственности на землю и дом,
копии платежных документов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
2 НДФЛ 
3 НДФЛ
ИНН и номер телефона
Заявление на имущественный вычет с указанием полных реквизитов личного счета (название банка, ИНН банка, БИК, КПП, номер личногосчета) 

Есть еще один момент, который возможно Вам может пригодится:
Если земля приобреталась в браке, и у супруги есть налогооблагаемых доход, имущественный вычет Вы можете получить оба. Для этого необходимо дополнительно подать копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета. 
Имущественный вычет ограничен суммой 2 000 000 рублей на человека.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!