Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вычет при ипотеке — Вопрос № 2



Я не пенсионерка. В 2014 году заключила договор купли-продажи квартиры. В 2015 году получила свидетельство о регистрации. При оплате за квартиру в 2014 году, я заплатила 500000 руб.,и заключила с банком ипотечный кредит на недостающую сумму, т.е. на 1500000 руб. За 2014 год уплатила по ипотеке 50000 руб. основного долга и 100000 руб. банковских процентов. За 2015 год уплатила 100000 руб. основного долга и 200000 руб. банковских процентов. Вопрос: За какие года я должна составить декларации и какие суммы должна включить при составлении 3-НДФЛ на вычет?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Вычет при ипотеке — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный налоговый вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа. В Вашем случае таким документом будет являться свидетельство о собственности.

Год получения свидетельства о регистрации права собственности Вы получили в 2015 году, значит имеете право начинать получать имущественный вычет по доходам с 2015 года и далее.

Первая декларация, которую Вам нужно подавать сейчас, это декларация за 2015 год.

Основной имущественный вычет Вы можете заявить в сумме стоимости квартиры по договору купли-продажи, но не более 2 000 000 рублей.
Не имеет значения, что часть средств — Ваши, часть ипотечные, Вы все равно их выплачиваете банку из своих личных средств.
Основной вычет Вы начинаете получать с 2015 года.
Если дохода за 2015 год не хватает, чтобы полностью вернуть 13% от суммы вычета, то остаток переносится на следующие периоды.
Следующую декларацию на возврат НДФЛ Вы сможете подать в налоговую по окончании 2016 года, либо уже сейчас в течение года получать НДФЛ через работодателя.

Также Вы имеете право заявить имущественный вычет в размере уплаченных процентов банку по кредиту.
Заявляется к вычету сумма уже уплаченных процентов.
Например, к настоящему моменту Вы уплатили проценты банку в размере 100 000 рублей за 2014 год и 200 000 рублей за 2015, в сумме 300 000 рублей.
Именно эту сумму Вы можете указать в декларации за 2015 год.
Однако, если дохода за 2015 год будет недостаточно, чтобы вернуть сразу 13% с основного вычета и с вычета по процентам, то остаток перенесется на следующие периоды (основной вычет — частично будет возмещен, вычет по процентам — перенесется в полном размере — 300 000 рублей).
В декларации за 2016 год Вы будете продолжать получать основной вычет, и можете прибавить к уже уплаченным 300 000 рублей по ипотеке еще сумму, ту которая будет уплачена за 2016 согласно справке из банка.

Либо Вы можете пока не включать ипотечные проценты в декларацию, и заявить их позже в той декларации, в которой будете получать уже остаток имущественного вычета полностью. Допускается указание данного вычета и так, и так.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…