Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат процентов по ипотечному кредиту



Добрый день! Подскажите пожалуйста правильно ли я заполняю декларацию. Планирую вернуть проценты по ипотечному кредиту, оформленный для приобретения второго объекта недвижимости. Оформление кредита и получение свидетельства о праве собственности получено в 2012 году. Имущественный вычет мною был использован ранее на приобретение первого объекта недвижимости. Вопрос в следующем. Заполняю декларацию за 2013 и 2014 год. В 2013 г. я включила уплаченные проценты за 2012,2013 год — 250 000. В декларацию за 2014 указала проценты с нарастающим итогом 400 000 (150 000 за 2014). Правильно ли я сделала, что указала только уплаченные проценты по второму объекту недвижимости? Нужно ли вносить в декларацию данные по объекту о полученном имущественном вычете по первому объекту?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Возврат процентов по ипотечному кредиту
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке  выделен в самостоятельный налоговый вычет с 2014 года.
Отдельно заявить данный вычет Вы имеете право по имуществу, приобретенному и оформленному после 01.01.2014 года.
Более подробно этот вопрос с примерами разобран в статье: "Письмо ФНС от 21 мая 2015 года ….".

В Вашей ситуации, когда имущественный вычет заявлен и получен по одному объекту, правоустанавливающий документ на который оформлен до 01.01.2014 года, заявить имущественный вычет по уплаченным процентам можно либо по этому же объекту, либо по объекту, право на который возникло после 01.01.2014 года.
Таким образом, заявлять имущественный вычет по объекту в 2012 году — Вы не можете.

Право на имущественный вычет по уплаченным процентам за Вами сохранилось, однако применить его Вы можете только по объекту, право на который получено после 01.01.2014 года.

Возможно в Вашей ситуации можно рассмотреть такой вариант:
если имущество приобреталось в браке, то по второму объекту (2012 год) вычет можно оформить на супруга — и основной вычет, и вычет по процентам.

Ответить
Марина Хакимуллина

Большое спасибо Любовь! Вторая недвижимость была приобретена не в браке.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…