Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат процентов по ипотечному кредиту



Добрый день! Подскажите пожалуйста правильно ли я заполняю декларацию. Планирую вернуть проценты по ипотечному кредиту, оформленный для приобретения второго объекта недвижимости. Оформление кредита и получение свидетельства о праве собственности получено в 2012 году. Имущественный вычет мною был использован ранее на приобретение первого объекта недвижимости. Вопрос в следующем. Заполняю декларацию за 2013 и 2014 год. В 2013 г. я включила уплаченные проценты за 2012,2013 год — 250 000. В декларацию за 2014 указала проценты с нарастающим итогом 400 000 (150 000 за 2014). Правильно ли я сделала, что указала только уплаченные проценты по второму объекту недвижимости? Нужно ли вносить в декларацию данные по объекту о полученном имущественном вычете по первому объекту?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Возврат процентов по ипотечному кредиту
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке  выделен в самостоятельный налоговый вычет с 2014 года.
Отдельно заявить данный вычет Вы имеете право по имуществу, приобретенному и оформленному после 01.01.2014 года.
Более подробно этот вопрос с примерами разобран в статье: "Письмо ФНС от 21 мая 2015 года ….".

В Вашей ситуации, когда имущественный вычет заявлен и получен по одному объекту, правоустанавливающий документ на который оформлен до 01.01.2014 года, заявить имущественный вычет по уплаченным процентам можно либо по этому же объекту, либо по объекту, право на который возникло после 01.01.2014 года.
Таким образом, заявлять имущественный вычет по объекту в 2012 году — Вы не можете.

Право на имущественный вычет по уплаченным процентам за Вами сохранилось, однако применить его Вы можете только по объекту, право на который получено после 01.01.2014 года.

Возможно в Вашей ситуации можно рассмотреть такой вариант:
если имущество приобреталось в браке, то по второму объекту (2012 год) вычет можно оформить на супруга — и основной вычет, и вычет по процентам.

Ответить
Марина Хакимуллина

Большое спасибо Любовь! Вторая недвижимость была приобретена не в браке.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.

  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Вычет по процентам по ипотеке

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке. С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая перейти…

  • Имущественный вычет

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, правомерно ли мне отказала налоговая в выплате имущественного вычета на покупку квартиры по ДДУ? Застройщик прислал односторонний акт передачи на основании п.6,ст.8 214-ФЗ , в котором четко прописано, что все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, на основании этого акта я могу оформить собственность, что в акте прописано тоже. В акте перейти…

  • заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте ! Я работающая пенсионерка. Право на квартиру оформила в 2016г. ипотечный кредит с 2014г. Вопрос такой . Заполняю 3НДФЛ за 2016г. переношу остатки по покупки квартиры в 2015г. и добавляю % по кредиту . В 2015г. имущественные вычеты по покупке квартиры полностью использованы. Нужно ли использованные имущественные вычеты по покупке квартиры (2 000 000 перейти…