Здравствуйте! В апреле 2014 г. вышел на пенсию. В 2013 г. купил земельный участок для строительства жилого дома за 1200000 руб. В августе 2014 г. заключен договор на строительство данного дома и начато его строительство со сроком окончания строительства и вводом его в эксплуатацию в октябре 2015 г. Стоимость строительства дома 4500000 руб. В октябре 2014 г. продал свою квартиру (я собственник менее 3-х лет) за 1000000 руб.
Положен ли в данном случае налоговый вычет и порядок его расчета на этом примере. Заранее благодарен за ответ.
возврат ндфл — Вопрос № 20
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
08.09.2014 в 09:42Здравствуйте!
Налог с продажи квартиры платить не нужно (декларация 3-ндфл будет нулевая), Вы можете воспользоваться льготой, которую предоставляет государство 1 000 000 рублей.
Но указать данную продажу в декларации 3-ндфл за 2014 год Вы обязаны, т.к. квартира была в собственности менее 3-х лет.
А имущественный налоговый вычет при покупке дома Вы сможете начать использовать только с того года, которым будет датирован акт приемки-передачи.
Максимальный вычет = 13% от 2 000 000 рублей.
Если оформите в совместную собственность в супругой, то сможете получить оба по 13% от 2 000 000 рублей.
Т.к. Вы уже пенсионер, то вычет Вам будет положен за предыдущие периоды.
Если акт передачи на дом (!"жилой") будет 2015 годом, то вычет можно получить по доходам за 2015, 2014 и 2013 годы. 2012 год обсуждается в Вашей налоговой инспекции по месту жительства.