Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога при покупке квартиры



Добрый день! В 2014г. с мужем приобрели в ипотеку квартиру, но муж не собственник, может ли он воспользоваться правом 1 раз в жизни на возврат налога? Спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога при покупке квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке имущества в официальном браке нет значенияна кого из супругов оформлена собственность, так как согласно Семейному Кодексу все
расходы и доходы в браке
общие.  

При оформлении квартиры в единоличную собственность на одного из супругов, имущественный вычет могут получать собственник, супруг собственника или оба.
Данная позиция озвучена
во многих письмах
Минфина, например,  от  10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099,  от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87.

Если имущественный вычет  будет получать супруг,то к комплекту документов необходимобудет приложить заявление на распределение имущественного вычета между
Вами.  
В заявлении следует ссылаться на пп.3 и пп.4, п.1, ст. 220 НК РФ (распределение основного имущественного вычета и вычета по процентам по ипотеке).

В заявлении Вы можете распределить вычет в любом соотношении.  
Чтобы имущественный вычет получил только муж,  следует распределять следующим образом: 100% — супругу, 0% Вам.
В будущем Вы сможете в полном объеме (максимум 2 000 000 рублей) получить вычет при покупке другого имущества, а также 3 000 000 рублей по уплаченным процентам по ипотеке.

Изменить в последующих годах процентное соотношение по основному вычету будет невозможно.

При стоимости квартиры более 2 000 000 рублей Вы можете распределить вычет иначе:  80% — супругу, 20% Вам  (или как угодно иначе 50%/50%, 70%/30% и т.д.),
и отдельно вычет по процентам 100% мужу, 0 % — Вам.
Соответствующие разъясненияизложены в письме Минфина России от 25.03.2015 № 03-04-07/16238 и доведены по
системе налоговых органов письмом ФНС России от 21.05.2015 № БС-4-11/8666@.
Такое распределение вычета по процентам даст Вам возможность получить этот вычет по другому объекту.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…