Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

возврат налога 13 процентов



здравствуйте я пенсионер мвд мне 54 года. вышел на пенсию 1.10.2015 года ПО ВОЗРАСТУ .купил 2х комнатную квартиру за 2800000 могу ли я получить 13 процентный налог возврата если я не работаю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возврат налога 13 процентов
Любовь Т.

Здравствуйте.

Да, можете.

Право на имущественный вычет Вы получаете в год получения правоустанавливающего документа на приобретенный объект недвижимости.
В случае приобретения имущества по договору купли-продажи, таким документов является — свидетельство о регистрации права собственности. 
В случае приобретения имущества по договору инвестирования (ДДУ, ЖСК и пр.) требуется получения акта приема-передачи.

Например, правоустаналивающий документ получен в 2015 году, значит в 2015 году Вы получили право на имущественный вычет.
Первый год, за который Вы можете подавать документы на возврат НДФЛ, является 2015 год.
Одновременно как пенсионер Вы имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка (таким годом является для Вас 2015 год). Три года это 214, 2013, 2012.
Вместе с декларацией за 2015 год сразу же Вам нужно подготовить декларации и заявления на возврат НДФЛ за 2014, 2013, 2012 года.

Если в 2016 году Вы не воспользуетесь правом переноса имущественного вычета на эти три года, то постепенно с каждым годом количество лет будет уменьшаться. В 2017 году можно будет возвращать НДФЛ только за 2014и 2013 года. То есть нужно сразу сдавать все 4 декларации.

Заполнять декларации следует в обратном порядке. Я придерживаюсь именно такого порядка.
Первая декларация за 2015 год (год возникновения права на вычет), далее 2014, далее 2013 и наконец 2012 год.
Возможно, Ваши доходы позволят обойтись меньших количеством деклараций. Какой то год можно вообще не брать и не заполнять декларацию.

Если правоустанавливающий документ получен не в 2015 году, а в другой год (2016, 2017 и т.д.), то перенос будет считаться от года возникновения права на вычет.

Так как сейчас Вы не работаете, то есть не имеете доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, то за эти периоды имущественный вычет не может быть заявлен, и будут учитываться только те года, в которых был доход.

При покупке квартиры за 2 800 000 рублей Вы имеете право на имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей + имущественный вычет по процентам, если был привлечен ипотечный кредит. Сумма к возврату максимум 260 000 рублей. Чтобы получить 260 000 рублей Ваш НДФЛ, уплаченный в бюджет должен составить 260 000 рублей и более.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.

  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Вычет по процентам по ипотеке

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке. С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая перейти…

  • Имущественный вычет

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, правомерно ли мне отказала налоговая в выплате имущественного вычета на покупку квартиры по ДДУ? Застройщик прислал односторонний акт передачи на основании п.6,ст.8 214-ФЗ , в котором четко прописано, что все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, на основании этого акта я могу оформить собственность, что в акте прописано тоже. В акте перейти…

  • заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте ! Я работающая пенсионерка. Право на квартиру оформила в 2016г. ипотечный кредит с 2014г. Вопрос такой . Заполняю 3НДФЛ за 2016г. переношу остатки по покупки квартиры в 2015г. и добавляю % по кредиту . В 2015г. имущественные вычеты по покупке квартиры полностью использованы. Нужно ли использованные имущественные вычеты по покупке квартиры (2 000 000 перейти…

  • За какой год подать декларацию

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я купила коленный сустав в 2015 году в декабре, а в 2016 в январе операцию сделали по вставке этого сустава. Деньги хочу вернуть с покупки сустава , операция бесплатна . За какой год нужно подать декларацию? За 2015 или 2016? Спасибо да ответ

  • Программа "Декларация 2016" строка "сумма налога, подлежащая возврату из бюджета"

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Если купила комнату в 2016 году и продала ее же в 2016 году (стоимость покупки и продажи одинаковая 500 000 рублей), и на налоговый вычет я не имею право, так как до 2014 года им уже воспользовалась, то где в декларации это указать, чтобы на покупку комнаты не считалась сумма налога, подлежащая перейти…