здравствуйте я пенсионер мвд мне 54 года. вышел на пенсию 1.10.2015 года ПО ВОЗРАСТУ .купил 2х комнатную квартиру за 2800000 могу ли я получить 13 процентный налог возврата если я не работаю.
возврат налога 13 процентов
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
30.05.2016 в 20:21Здравствуйте.
Да, можете.
Право на имущественный вычет Вы получаете в год получения правоустанавливающего документа на приобретенный объект недвижимости.
В случае приобретения имущества по договору купли-продажи, таким документов является — свидетельство о регистрации права собственности.
В случае приобретения имущества по договору инвестирования (ДДУ, ЖСК и пр.) требуется получения акта приема-передачи.
Например, правоустаналивающий документ получен в 2015 году, значит в 2015 году Вы получили право на имущественный вычет.
Первый год, за который Вы можете подавать документы на возврат НДФЛ, является 2015 год.
Одновременно как пенсионер Вы имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка (таким годом является для Вас 2015 год). Три года это 214, 2013, 2012.
Вместе с декларацией за 2015 год сразу же Вам нужно подготовить декларации и заявления на возврат НДФЛ за 2014, 2013, 2012 года.
Если в 2016 году Вы не воспользуетесь правом переноса имущественного вычета на эти три года, то постепенно с каждым годом количество лет будет уменьшаться. В 2017 году можно будет возвращать НДФЛ только за 2014и 2013 года. То есть нужно сразу сдавать все 4 декларации.
Заполнять декларации следует в обратном порядке. Я придерживаюсь именно такого порядка.
Первая декларация за 2015 год (год возникновения права на вычет), далее 2014, далее 2013 и наконец 2012 год.
Возможно, Ваши доходы позволят обойтись меньших количеством деклараций. Какой то год можно вообще не брать и не заполнять декларацию.
Если правоустанавливающий документ получен не в 2015 году, а в другой год (2016, 2017 и т.д.), то перенос будет считаться от года возникновения права на вычет.
Так как сейчас Вы не работаете, то есть не имеете доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, то за эти периоды имущественный вычет не может быть заявлен, и будут учитываться только те года, в которых был доход.
При покупке квартиры за 2 800 000 рублей Вы имеете право на имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей + имущественный вычет по процентам, если был привлечен ипотечный кредит. Сумма к возврату максимум 260 000 рублей. Чтобы получить 260 000 рублей Ваш НДФЛ, уплаченный в бюджет должен составить 260 000 рублей и более.