Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

возврат налога 13 процентов



здравствуйте я пенсионер мвд мне 54 года. вышел на пенсию 1.10.2015 года ПО ВОЗРАСТУ .купил 2х комнатную квартиру за 2800000 могу ли я получить 13 процентный налог возврата если я не работаю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возврат налога 13 процентов
Любовь Т.

Здравствуйте.

Да, можете.

Право на имущественный вычет Вы получаете в год получения правоустанавливающего документа на приобретенный объект недвижимости.
В случае приобретения имущества по договору купли-продажи, таким документов является — свидетельство о регистрации права собственности. 
В случае приобретения имущества по договору инвестирования (ДДУ, ЖСК и пр.) требуется получения акта приема-передачи.

Например, правоустаналивающий документ получен в 2015 году, значит в 2015 году Вы получили право на имущественный вычет.
Первый год, за который Вы можете подавать документы на возврат НДФЛ, является 2015 год.
Одновременно как пенсионер Вы имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка (таким годом является для Вас 2015 год). Три года это 214, 2013, 2012.
Вместе с декларацией за 2015 год сразу же Вам нужно подготовить декларации и заявления на возврат НДФЛ за 2014, 2013, 2012 года.

Если в 2016 году Вы не воспользуетесь правом переноса имущественного вычета на эти три года, то постепенно с каждым годом количество лет будет уменьшаться. В 2017 году можно будет возвращать НДФЛ только за 2014и 2013 года. То есть нужно сразу сдавать все 4 декларации.

Заполнять декларации следует в обратном порядке. Я придерживаюсь именно такого порядка.
Первая декларация за 2015 год (год возникновения права на вычет), далее 2014, далее 2013 и наконец 2012 год.
Возможно, Ваши доходы позволят обойтись меньших количеством деклараций. Какой то год можно вообще не брать и не заполнять декларацию.

Если правоустанавливающий документ получен не в 2015 году, а в другой год (2016, 2017 и т.д.), то перенос будет считаться от года возникновения права на вычет.

Так как сейчас Вы не работаете, то есть не имеете доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, то за эти периоды имущественный вычет не может быть заявлен, и будут учитываться только те года, в которых был доход.

При покупке квартиры за 2 800 000 рублей Вы имеете право на имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей + имущественный вычет по процентам, если был привлечен ипотечный кредит. Сумма к возврату максимум 260 000 рублей. Чтобы получить 260 000 рублей Ваш НДФЛ, уплаченный в бюджет должен составить 260 000 рублей и более.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!