Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

возврат налога 13 процентов



здравствуйте я пенсионер мвд мне 54 года. вышел на пенсию 1.10.2015 года ПО ВОЗРАСТУ .купил 2х комнатную квартиру за 2800000 могу ли я получить 13 процентный налог возврата если я не работаю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возврат налога 13 процентов
Любовь Т.

Здравствуйте.

Да, можете.

Право на имущественный вычет Вы получаете в год получения правоустанавливающего документа на приобретенный объект недвижимости.
В случае приобретения имущества по договору купли-продажи, таким документов является — свидетельство о регистрации права собственности. 
В случае приобретения имущества по договору инвестирования (ДДУ, ЖСК и пр.) требуется получения акта приема-передачи.

Например, правоустаналивающий документ получен в 2015 году, значит в 2015 году Вы получили право на имущественный вычет.
Первый год, за который Вы можете подавать документы на возврат НДФЛ, является 2015 год.
Одновременно как пенсионер Вы имеете право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка (таким годом является для Вас 2015 год). Три года это 214, 2013, 2012.
Вместе с декларацией за 2015 год сразу же Вам нужно подготовить декларации и заявления на возврат НДФЛ за 2014, 2013, 2012 года.

Если в 2016 году Вы не воспользуетесь правом переноса имущественного вычета на эти три года, то постепенно с каждым годом количество лет будет уменьшаться. В 2017 году можно будет возвращать НДФЛ только за 2014и 2013 года. То есть нужно сразу сдавать все 4 декларации.

Заполнять декларации следует в обратном порядке. Я придерживаюсь именно такого порядка.
Первая декларация за 2015 год (год возникновения права на вычет), далее 2014, далее 2013 и наконец 2012 год.
Возможно, Ваши доходы позволят обойтись меньших количеством деклараций. Какой то год можно вообще не брать и не заполнять декларацию.

Если правоустанавливающий документ получен не в 2015 году, а в другой год (2016, 2017 и т.д.), то перенос будет считаться от года возникновения права на вычет.

Так как сейчас Вы не работаете, то есть не имеете доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, то за эти периоды имущественный вычет не может быть заявлен, и будут учитываться только те года, в которых был доход.

При покупке квартиры за 2 800 000 рублей Вы имеете право на имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей + имущественный вычет по процентам, если был привлечен ипотечный кредит. Сумма к возврату максимум 260 000 рублей. Чтобы получить 260 000 рублей Ваш НДФЛ, уплаченный в бюджет должен составить 260 000 рублей и более.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?