Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вернуть налоговый вычет — Вопрос № 2



В 2008 я вернула подоходный налог за квартиру с 800 тыс. В октябре 2013 я купила квартиру (оформила договор долевого участия), квартира сдалась в июне 2014 (акт приема-передачи). Могу ли я дополучить возврат налога с 12000 тыс и вернуть процентв?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “вернуть налоговый вычет — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право делить имущественный вычет на несколько объектов предоставляется тем, кто заявляет на имущественный вычет впервые за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.

Впервые Вы подавали документы на имущественный вычет за объект, право на который возникло в 2008 году.
Поэтому добрать имущественный вычет до максимального другой покупкой уже не сможете.

Что касается  имущественного вычета по уплаченным процентам — Ваше право осталось не реализовано.
Данный вычет с 2014 года является самостоятельным, и может быть заявлен за любой другой объект, право на который будет получено после 01.01.2014 года (с момента вступления в действие новой редакции ст. 220 НФ РФ).
Подробно разъяснение ситуаций с вычетом по уплаченным процентам разъяснено в письме ФНС от 21 мая 2015 года.

За квартиру, на которую Вы получили акт приема передачи в июне 214 года, Вы можете вернуть 13% от суммы уплаченных процентов.
Сейчас Вы можете подать декларацию за 2014 и 2015 года, либо только за 2015, если достаточно дохода для возврата 13% от уплаченных процентов за период с 2013 по 2015 года.
К вычету по уплаченным процентам будут приниматься суммы всех уплаченных Вами процентов по договору ипотеки начиная с момента его заключения (2013 год).
Так же стоит заметить, что так как договор ипотеки заключен до 01.01.2014 года, то вычет по уплаченным процентам для Вас не ограничен по сумме.

Если квартира в 2014 году приобретена в официальном браке, и муж ранее не получал имущественный вычет, то Вы имеете право распределить основной вычет в его пользу, а вычет по процентам получать самостоятельно. Для этого необходимо будет подать заявление о распределении имущественного вычета между супругами + подать копию свидетельства о регистрации брака.

Ответить
сергей юшков

здравствуйте 2010 году взяли ипотеку на квартиру квартиру купили но собственником зделали жену у меня нету доли в этой квартире скажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет если я не в доле купленной квартиры жена этот вычет получает заранее спасибо СЕРГЕЙ

Ответить
Любовь Т.

При покупке имущества в браке, расходы считаются общими. Не важно на кого оформлено имущество, имущественный вычет могут заявлять оба супруга.
Однако есть несколько моментов.
 Во-первых, Ваша супруга уже заявила имущественный вычет по данному объекту и получает возврат НДФЛ.
Во-вторых, до 2014 года, имущественный вычет предоставлялся в максимальном размере 2 000 000 рублей на объект, и делить его между супругами нет смысла. С 2014 года имущественный вычет предоставляется на человека/собственника/каждого супруга при покупке в браке, в размере максимум 2 000 000 на человека, или 4 000 000 на объект.

Если в будущем Вы приобретете другое имущество в браке, то вне зависимости от того, на кого оно будет оформлено, Вы сможете заявить имущественный вычет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.