Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вернуть налоговый вычет — Вопрос № 2



В 2008 я вернула подоходный налог за квартиру с 800 тыс. В октябре 2013 я купила квартиру (оформила договор долевого участия), квартира сдалась в июне 2014 (акт приема-передачи). Могу ли я дополучить возврат налога с 12000 тыс и вернуть процентв?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “вернуть налоговый вычет — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право делить имущественный вычет на несколько объектов предоставляется тем, кто заявляет на имущественный вычет впервые за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.

Впервые Вы подавали документы на имущественный вычет за объект, право на который возникло в 2008 году.
Поэтому добрать имущественный вычет до максимального другой покупкой уже не сможете.

Что касается  имущественного вычета по уплаченным процентам — Ваше право осталось не реализовано.
Данный вычет с 2014 года является самостоятельным, и может быть заявлен за любой другой объект, право на который будет получено после 01.01.2014 года (с момента вступления в действие новой редакции ст. 220 НФ РФ).
Подробно разъяснение ситуаций с вычетом по уплаченным процентам разъяснено в письме ФНС от 21 мая 2015 года.

За квартиру, на которую Вы получили акт приема передачи в июне 214 года, Вы можете вернуть 13% от суммы уплаченных процентов.
Сейчас Вы можете подать декларацию за 2014 и 2015 года, либо только за 2015, если достаточно дохода для возврата 13% от уплаченных процентов за период с 2013 по 2015 года.
К вычету по уплаченным процентам будут приниматься суммы всех уплаченных Вами процентов по договору ипотеки начиная с момента его заключения (2013 год).
Так же стоит заметить, что так как договор ипотеки заключен до 01.01.2014 года, то вычет по уплаченным процентам для Вас не ограничен по сумме.

Если квартира в 2014 году приобретена в официальном браке, и муж ранее не получал имущественный вычет, то Вы имеете право распределить основной вычет в его пользу, а вычет по процентам получать самостоятельно. Для этого необходимо будет подать заявление о распределении имущественного вычета между супругами + подать копию свидетельства о регистрации брака.

Ответить
сергей юшков

здравствуйте 2010 году взяли ипотеку на квартиру квартиру купили но собственником зделали жену у меня нету доли в этой квартире скажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет если я не в доле купленной квартиры жена этот вычет получает заранее спасибо СЕРГЕЙ

Ответить
Любовь Т.

При покупке имущества в браке, расходы считаются общими. Не важно на кого оформлено имущество, имущественный вычет могут заявлять оба супруга.
Однако есть несколько моментов.
 Во-первых, Ваша супруга уже заявила имущественный вычет по данному объекту и получает возврат НДФЛ.
Во-вторых, до 2014 года, имущественный вычет предоставлялся в максимальном размере 2 000 000 рублей на объект, и делить его между супругами нет смысла. С 2014 года имущественный вычет предоставляется на человека/собственника/каждого супруга при покупке в браке, в размере максимум 2 000 000 на человека, или 4 000 000 на объект.

Если в будущем Вы приобретете другое имущество в браке, то вне зависимости от того, на кого оно будет оформлено, Вы сможете заявить имущественный вычет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…

  • Ортопедия

    Могу ли я получить налоговый вычет,за самостоятельную покупку дочери сложной ортопедической обуви?Прописана врачем 4 пары в год.Дочь не инвалид.