Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вернуть налоговый вычет — Вопрос № 2



В 2008 я вернула подоходный налог за квартиру с 800 тыс. В октябре 2013 я купила квартиру (оформила договор долевого участия), квартира сдалась в июне 2014 (акт приема-передачи). Могу ли я дополучить возврат налога с 12000 тыс и вернуть процентв?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “вернуть налоговый вычет — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право делить имущественный вычет на несколько объектов предоставляется тем, кто заявляет на имущественный вычет впервые за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.

Впервые Вы подавали документы на имущественный вычет за объект, право на который возникло в 2008 году.
Поэтому добрать имущественный вычет до максимального другой покупкой уже не сможете.

Что касается  имущественного вычета по уплаченным процентам — Ваше право осталось не реализовано.
Данный вычет с 2014 года является самостоятельным, и может быть заявлен за любой другой объект, право на который будет получено после 01.01.2014 года (с момента вступления в действие новой редакции ст. 220 НФ РФ).
Подробно разъяснение ситуаций с вычетом по уплаченным процентам разъяснено в письме ФНС от 21 мая 2015 года.

За квартиру, на которую Вы получили акт приема передачи в июне 214 года, Вы можете вернуть 13% от суммы уплаченных процентов.
Сейчас Вы можете подать декларацию за 2014 и 2015 года, либо только за 2015, если достаточно дохода для возврата 13% от уплаченных процентов за период с 2013 по 2015 года.
К вычету по уплаченным процентам будут приниматься суммы всех уплаченных Вами процентов по договору ипотеки начиная с момента его заключения (2013 год).
Так же стоит заметить, что так как договор ипотеки заключен до 01.01.2014 года, то вычет по уплаченным процентам для Вас не ограничен по сумме.

Если квартира в 2014 году приобретена в официальном браке, и муж ранее не получал имущественный вычет, то Вы имеете право распределить основной вычет в его пользу, а вычет по процентам получать самостоятельно. Для этого необходимо будет подать заявление о распределении имущественного вычета между супругами + подать копию свидетельства о регистрации брака.

Ответить
сергей юшков

здравствуйте 2010 году взяли ипотеку на квартиру квартиру купили но собственником зделали жену у меня нету доли в этой квартире скажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет если я не в доле купленной квартиры жена этот вычет получает заранее спасибо СЕРГЕЙ

Ответить
Любовь Т.

При покупке имущества в браке, расходы считаются общими. Не важно на кого оформлено имущество, имущественный вычет могут заявлять оба супруга.
Однако есть несколько моментов.
 Во-первых, Ваша супруга уже заявила имущественный вычет по данному объекту и получает возврат НДФЛ.
Во-вторых, до 2014 года, имущественный вычет предоставлялся в максимальном размере 2 000 000 рублей на объект, и делить его между супругами нет смысла. С 2014 года имущественный вычет предоставляется на человека/собственника/каждого супруга при покупке в браке, в размере максимум 2 000 000 на человека, или 4 000 000 на объект.

Если в будущем Вы приобретете другое имущество в браке, то вне зависимости от того, на кого оно будет оформлено, Вы сможете заявить имущественный вычет.

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.