Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

вернуть имущественный вычет.



Муж вышел на пенсию в 2012г купил квартиру в 2013г, декларацию не подавали. Как вернуть имущественный вычет за 2010г.2011г.2012г и можно ли воспользоваться имущественным вычетом жене при покупке этой квартиры. Собственник один муж.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “вернуть имущественный вычет.
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.
В случае покупки вторичного жилья таким документом является свидетельство о собственности.
При покупке имущества в браке в индивидуальную собственность одного супруга, имущественный вычет может заявить любой из супругов или оба.
Если право на имущественный вычет получено в 2013 году, то к Вашей ситуации применяются старые правила предоставления имущественного вычета. Имущественный вычет по данному объекту может быть предоставлен максимум в размере 2 000 000 рублей — то есть вычет предоставляется на объект.
Если супруги будут делить данный вычет между собой, то они будут делить эти 2 000 000 рублей между собой, после чего повторно не смогут заявить имущественный вычет по другому объекту. То есть каждый из Вас заявит имущественный вычет в размере менее 2 000 000 рублей и на этом свое право исчерпает полностью.

Как пенсионер муж имел право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка. Таким годом, в котором образовался остатка явился бы — 2013 год. Впервые обратившись в налоговую инспекцию в 2014 году, муж мог бы получить возврат НДФЛ за 2012, 2011 и 2010 года.
Так как муж сразу не воспользовался правом переноса имущественного вычета, то количество лет постепенно уменьшалось.
В 2015 году можно было применить к расчету 2012 и 2011 года. А в 2016 году у Вас остался только 2012 год.

Если у Вас в планах нет покупки другого имущества, а также у мужа нет больше налогооблагаемого дохода и не предвидится, то Вам имеет смысл распределить имущественный вычет между собой. Для этого помимо основных документов на имущественный налоговый вычет в налоговую инспекцию следует подать заявление о распределении имущественного вычета между супругами. В заявлении Вы распределите вычет таким образом, чтобы муж смог получить всю свою часть по доходам за 2012 год (чтобы не оставалась переходящего остатка, который он потом не сможет вернуть так ка ку него больше нет дохода). Вам — остальную часть.
Если у Вас был налогооблагаемый доход в 2013, 2014 и 2015 годах, то сейчас можно подать три декларации и вернуть НДФЛ за эти годы.

К заявлению следует приложить копию свидетельства о браке.
Мужу обязательно нужно будет также подать копию пенсионного свидетельства.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!