Здравствуйте продал квартиру в собственности меньше трех лет за 3500000руб и в этом же году купил за 2900000руб смогу ли я воспользоваться взаимозачетом я военный пенсионер на пенсии три месяца если нет то какой налог я должен уплатить ? И какие документы должен предоставить в налоговую инспекцию ?
Смогу ли я пользоваться налоговым вычетом? — Вопрос № 2
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
28.09.2014 в 18:38Здравствуйте!
Если сделки произошли и подтверждены документально в одном году, то взаимозачет сделать нужно обязательно.
Документы о собственности на купленную квартиру тоже должны быть датированы этим же годом.
Здесь еще нужно знать, есть ли у Вас платежные документы на проданную квартиру, или она Вам досталась в наследство / дар / приватизация.
Нужно знать тот факт, пользовались ли Вы льготой, которая предоставляется при покупке жилой недвижимости когда-либо в жизни.
Рассмотрим случай, когда у Вас нет платежных документов на покупку проданной квартиры и Вы уже использовали свое право на возврат при покупке другой квартиры ранее.
3 500 000 — 1 000 000 = 2 500 000 — налогооблагаемая база после предоставления льготы
2 500 000 х 13% = 325 000 руб — нужно уплатить в бюджет
Рассмотрим второй случай, когда у Вас есть платежные документы на проданную квартиру (купили Вы ее за 2 500 000 руб) и вычетом при покупке Вы еще не пользовались, решили воспользоваться им при покупке квартиры за 2 900 000 руб
3 500 000 — 2 500 000 = 1 000 000 — налогооблагаемая база после уменьшения на сумму покупки
2 000 000 — 1 000 000 = 1 000 000 — налогооблагаемая база после взаимозачета покупка минус продажа
1 000 000 х 13% = 130 000 руб — налоговая инспекция Вам осталась должна выплатить налоговый вычет.
Опишите еще конкретнее Вашу ситуацию, и я ее разберу именно под Вас.