при покупке квартиры в 2007 году она была разделена на3 жена муж дочь дочь была несовершеннолетней и правом не воспользовалась. Может ли она восползоватья этим правом сейчас ей 26 лет? При покупке новой квартиры сейчас она может обратиться за повторным налоговым вычетом?
повторный налоговый вычет при покупке новой квартиры
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
21.06.2016 в 09:09Здравствуйте.
Имущественный вычет по объекту, приобретенному в 2007 году, составлял максимум 1 000 000 рублей.
При долевом виде собственности имущественный вычет делился на собственников согласно долям.
Например, при долевой собственности по 1/3 на троих муж, жена, несовершеннолетняя дочь имущественный вычет на каждого составил бы:
1 000 000 х 1/3 = 333 333.33 рублей.
Причем, заявив имущественный вычет по данному объекту, каждый из заявлявших его, лишается права на добор имущественного вычета до максимального при покупке другого объекта.
Деление имущественного вычета на несколько объектов разрешено налоговым кодексом только в том случае, если впервые заявляемый имущественный вычет был заявлен за объект, право на который возникло ПОСЛЕ 01.01.2014 года. Это не Ваша ситуация.
Однако, налоговым кодексом разрешено заявление родителем имущественного вычета за долю несовершеннолетнего, для которого родителем приобретается имущество, либо доля в имуществе за счет денежных средств родителя.
К тому же, если имущественный вычет за долю несовершеннолетнего не был заявлен родителем сразу вместе с заявлением своего вычета, то он имеет право заявить данный вычет в будущем — по этому же объекту, за долю несовершеннолетнего.
Таким образом, если муж и жена уже заявили имущественный вычет в размере 1/3 доли на квартиру, то сейчас один из них может дозаявить имущественный вычет за долю несовершеннолетнего, либо они могут заявить имущественный вычет оба, предварительно разделив его между собой в заявлении. При этом возврат может быть осуществлен по доходам не позднее 2013 года, а именно могут быть учтены доходы за 2013, 2014, 2015 года — на выбор.
Дочь может сейчас заявить имущественный вычет по тому объекту в размере 333 333.33 рублей, однако это невыгодно. В будущем она потеряет право на добор вычета.
На данный момент имущественный вычет предоставляется в размере максимум 2 000 000 рублей, и может быть разделен на несколько объектов.