Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “покупка нежилого помещения
Елена

Здравствуйте!

В статье 220 Налогового Кодекса РФ нежилые помещения и недвижимость не оговариваются.

Можно получить только по жилым объектам недвижимости, а так же их долям.

Ответить
Ольга

Здравствуйте! Купила в 2015 году нежилое помещение,которое через несколько месяцев перевели в жилое,могу ли я вернуть с него налог?

Ответить
Василисса Александрова

Доброе утро!

Я считаю, что заявить на данный вычет Вы имеет право, т.к. нежилое помещение стало фактически жилым.

Но хочу предупредить Вас, что данный вопрос является довольно спорным, т.к. изначально объект приобретался как нежилое помещение, а в Налоговом кодексе РФ ст. 220 список недвижимости, на возврат которых налогоплательщик может претендовать, является следующее жилое имущество, приобретенное на территории России:

— квартира (квартиры с 2014 года),
— комната (комнаты с 2014 года),
— дом (дома с 2014 года)
— или доли в этих жилых объектах.

В судебной российской практике, есть одно дело, в котором обычному налогоплательщику все-таки удалось доказать суду свое право на такого рода налоговый вычет: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2014 по делу № А52-3251/2013.

Налогоплательщик привел следующие доводы суду:
он изначально планировал переделку нежилого объекта недвижимости в жилое, чтобы использовать для дальнейшего проживания + также был приведен факт того, что данный объект, как нежилое помещение не использовался.
Именно на этом обстоятельстве суд и принял сторону налогоплательщика, а у налогового органа никаких иных доказательств не нашлось.

Можно сделать следующий вывод, что изменение назначения помещения никак не повлияет на получение Вами имущественного вычета.

Исходя из этого могу только дать совет:

1. Подавать документы в налоговую инспекцию только по почте ценным письмом и уведомлением о вручении (чтобы на этапе принимающего инспектора не было никаких вопросов, а попал сразу в камеральный отдел)

2. При отказе налогового органа обратиться в суд, если у Вас аналогичная ситуация с приведенным выше Постановлении суда.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!