Добрый день! У меня встал вопрос: я продал квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет за 1,5 миллиона. И купил квартиру в строящемся жилье за 2 миллиона. По идее я потратил на новое жилье бОльшую сумму, чем на покупку. Но дело в том, что купленная квартира еще не достроилась и соответственно акта передачи ее мне у меня быть не может. Но есть договор и документ об оплате. В юридической фирме мне сказали, что если у меня нет акта передачи, то задекларировать купленную квартиру я не могу и мне придется платить налог с оставшихся 0,5 миллиона руб. То есть 65 тыс! Но во-первых этих денег у меня нет. Во-вторых — я же улучшил свое жилье — я не обязан платить этот налог. Вопрос — как быть?
Покупка квартиры в строящемся доме
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
16.04.2014 в 19:41Здравствуйте!
Здесь все зависит от полученного дохода и от того, есть ли у Вас платежные документы на проданную квартиру не менее чем на 1 500 000 рублей, тогда от налогов Вы освобождены.
То что Вы улучшили свои жилищные условия, это уже Вы сделали добро себе.
Но для налоговых органов Вы получили доход, который нужно обложить налогом.
И если Вы не покупали данную квартиру и платежек у Вас нет, то вычет положен только в размере 1 000 000 рублей, а все что свыше облагается 13%.
Но Вы можете написать заявление на отсрочку к уплате налога.
А по квартире, которую Вы только купили недавно, налоговый вычет заявите после получения акта передачи.