Добрый день. Хочу продать свою квартиру в городе Истра за 4 000 000 рублей, в собственности менее трех лет. И тут же купить другую в другом городе Дмитров за 4 000 000 рублей в о один отчетный период. Должна ли я буду заплатить налог?
Покупка и продажа недвижимости в одном году и налоги.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
10.04.2015 в 16:10Добрый день.
При продаже и покупке имущества в один год вы можете воспользоваться взаимозачетом. При условии что раннее вычетом вы не пользовались.
При продаже имущества, находившемся в собственности менее 3 лет, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу применив либо вычет в 1 000 000 рублей, либо уменьшить на сумму расходов по приобретению данной квартиры.
Если вы не можете подтвердить сумму расходов на покупку, то используете имущественный вычет в 1 000 000 рублей: 4 000 000 — 1 000 000 = 3 000 000 рублей.
Имущественный вычет за покупку квартиры: 2 000 000 рублей.
В результате взаимозачета: 3 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 рублей — налогооблагаемая база.
Налог к оплате: 1 000 000 x 13% = 130 000 рублей.
Если у вас есть подтверждающие документы на покупку, и, например, эта сумма составляет 2 500 000 рублей.
Применяем вычет: 4 000 000 — 2 500 000 = 1 500 000 рублей.
Взаимозачет: 1 500 000 — 2 000 000 = — 500 000 рублей — означает, что вы можете вернуть из бюджета 13% от 500 000, то есть 65 000 рублей.
Подставьте в расчеты свои суммы.
Образец заполнения декларации при взаимозачете:
http://goo.gl/QfJvEc