Ольга Собина
Добрый день! Мною в мае 2013 г. была куплена квартира за 2300000,00.
Имущественный вычет был использован только один раз за 2013г.
В октябре 2014 г. квартира была продана за 3400000,00. В ноябре была куплена новая квартира за 3400000,00.
Наступает ли обязанность по уплате налога?
НДФЛ — Вопрос № 3
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
21.11.2014 в 09:02Здравствуйте!
Раз квартира была в собственности менее трех лет, то налог с нее платить нужно.
Расчет:
3 400 000 — 2 300 000 = 1 100 000 руб — уменьшаем сумму дохода на сумму расходов, связанных с покупкой этой квартиры
1 100 000 х 13% = 143 000 руб — уплатить налог в бюджет
но если у Вас остался еще не выплаченный налог с ее покупки (часть от 2 000 000 рублей), то можно произвести взаимозачет, приведу пример, т.к. Вы не написали об этом:
1 100 000 — 500 000 = 600 000 руб — уменьшили налогооблагаемую сумму на сумму причитающегося вычета (остатка к возврату)
600 000 х 13% = 78 000 руб — останется уплатить в бюджет после взаимозачета
но если у Вас остатка нет, то сумма к уплате рассчитана выше.