Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет с ипотекой нужна ли корректировка



Добрый день! В прошлом году успешно подала декларацию на имущественный вычет за 2015 год (купили квартиру в 2014, свид. о собственности 2015 год).Теперь хотела подавать за 2016 год, но прочитав один Ваш комментарий засомневалась в правильности первой декларации. Вот мои входные данные и расчет:
стоимость квартиры 1 472 639,73 (включая расходы на ремонт принятые налоговой 100 499,73) строка 120
ипотека составила 1 080 000, процент по графику погашения платежей были 1 312 492,55, но фактически уплачено за 2014 и 2015 годы 152 591,80
в строке 130 я ставила общую сумму процентов — 1 312 492,55
общая сумма дохода за 2015 год 400 565,10
налоговая база 388 485,10 (исключен вычет на ребенка 8400 и другие вычеты 3680) но в строке 200 и 210 программа мне не учитывала вычет на ребенка и там стоим сумма 396 885,10 (400 565,10-3680)
всего сумма перечисленного налога 50 503
в строке 220 стоит 0
в строке 230 1 075 754,63
в строке 240 1 312 492,55 (т.е. все проценты)
А теперь вопросы:
1) правильно ли у меня заполнены строки листа Д1
2) верная ли сумма процентов указана и как она будет дальше отражаться в декларациях
3) нужно ли заполнять лист Е1 с вычетом на ребенка
4) если я допустила ошибку в расчете, можно ли подавать корректировку вместе со второй декларацией или порядок другой?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет с ипотекой нужна ли корректировка
Любовь Т.

Здравствуйте.

1.

В декларацию вносится информация о сумме фактически уплаченных процентах банку по ипотеке.
В Вашей ситуации это сумма за 2014 и 2015 года составляет 152 591,80 рублей. Именно ее нужно было указать в декларации.
К возврату принимается сумма понесенных Вами расходов, по ней делается вычет.
То, что Вы должны уплатить банку по графику платежей не обязательно совпадет с действительностью. Ведь есть, например, досрочное погашение, благодаря которому Вы уменьшаете переплату по кредиту.
Следовательно, Вы не правильно внесли данные в декларацию, указав всю сумму теоретически переплачиваемых процентов.

В строку 120 нужно ввести сумму заявляемого имущественного вычета. В Вашем случае это стоимость квартиры + расходы на ремонт.
Эта строка будет заполнять одинаково во всех далее подаваемых Вами декларациях по имущественному вычету.
В строку 130 нужно было ввести сумму 152 591,80 рублей.

Строки 200 — правильно. Это база без учета других вычетов. 
Строка 210 — сумма, которая идет к рассчету на имущественный вычет за 2015 год.

Строка 220 — стоит 0, потому что сначала выплачивается НДФЛ по основному вычету. По процентам пока ничего не выплачивается.

Строка 230, 240 — остатки, переносимые на следующий год.

2, 3. Вам нужно подать корректировку декларации за 2015 год, иначе возникнет путанница с 2016 годом.
Сумма НДФЛ, который Вам вернули останется все та же. Будет корректно отображена сумма уплаченных процентов.
Судя по тому, что Вашу декларацию пропустили как правильную и сделали возврат, налоговая не смотрит на справки из банка по процентам пока этот вычет не рассматривается в декларации (или, возможно, Вы эту справку не предоставляли, тогда тоже интересно почему они не задались вопросом что это за суммы). Спасибо за вопрос, интересная схема работы налоговой.

4. Если заявляются стандартные вычеты, то лист Е1 будет указан в декларации.

5. Да, можно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.