Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет с ипотекой нужна ли корректировка



Добрый день! В прошлом году успешно подала декларацию на имущественный вычет за 2015 год (купили квартиру в 2014, свид. о собственности 2015 год).Теперь хотела подавать за 2016 год, но прочитав один Ваш комментарий засомневалась в правильности первой декларации. Вот мои входные данные и расчет:
стоимость квартиры 1 472 639,73 (включая расходы на ремонт принятые налоговой 100 499,73) строка 120
ипотека составила 1 080 000, процент по графику погашения платежей были 1 312 492,55, но фактически уплачено за 2014 и 2015 годы 152 591,80
в строке 130 я ставила общую сумму процентов — 1 312 492,55
общая сумма дохода за 2015 год 400 565,10
налоговая база 388 485,10 (исключен вычет на ребенка 8400 и другие вычеты 3680) но в строке 200 и 210 программа мне не учитывала вычет на ребенка и там стоим сумма 396 885,10 (400 565,10-3680)
всего сумма перечисленного налога 50 503
в строке 220 стоит 0
в строке 230 1 075 754,63
в строке 240 1 312 492,55 (т.е. все проценты)
А теперь вопросы:
1) правильно ли у меня заполнены строки листа Д1
2) верная ли сумма процентов указана и как она будет дальше отражаться в декларациях
3) нужно ли заполнять лист Е1 с вычетом на ребенка
4) если я допустила ошибку в расчете, можно ли подавать корректировку вместе со второй декларацией или порядок другой?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет с ипотекой нужна ли корректировка
Любовь Т.

Здравствуйте.

1.

В декларацию вносится информация о сумме фактически уплаченных процентах банку по ипотеке.
В Вашей ситуации это сумма за 2014 и 2015 года составляет 152 591,80 рублей. Именно ее нужно было указать в декларации.
К возврату принимается сумма понесенных Вами расходов, по ней делается вычет.
То, что Вы должны уплатить банку по графику платежей не обязательно совпадет с действительностью. Ведь есть, например, досрочное погашение, благодаря которому Вы уменьшаете переплату по кредиту.
Следовательно, Вы не правильно внесли данные в декларацию, указав всю сумму теоретически переплачиваемых процентов.

В строку 120 нужно ввести сумму заявляемого имущественного вычета. В Вашем случае это стоимость квартиры + расходы на ремонт.
Эта строка будет заполнять одинаково во всех далее подаваемых Вами декларациях по имущественному вычету.
В строку 130 нужно было ввести сумму 152 591,80 рублей.

Строки 200 — правильно. Это база без учета других вычетов. 
Строка 210 — сумма, которая идет к рассчету на имущественный вычет за 2015 год.

Строка 220 — стоит 0, потому что сначала выплачивается НДФЛ по основному вычету. По процентам пока ничего не выплачивается.

Строка 230, 240 — остатки, переносимые на следующий год.

2, 3. Вам нужно подать корректировку декларации за 2015 год, иначе возникнет путанница с 2016 годом.
Сумма НДФЛ, который Вам вернули останется все та же. Будет корректно отображена сумма уплаченных процентов.
Судя по тому, что Вашу декларацию пропустили как правильную и сделали возврат, налоговая не смотрит на справки из банка по процентам пока этот вычет не рассматривается в декларации (или, возможно, Вы эту справку не предоставляли, тогда тоже интересно почему они не задались вопросом что это за суммы). Спасибо за вопрос, интересная схема работы налоговой.

4. Если заявляются стандартные вычеты, то лист Е1 будет указан в декларации.

5. Да, можно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?