Добрый день! Я приобретала недвижимость и регистрировалась на портале государственных услуг в феврале 2014 года. Был заключен договор ДДУ, доплачивала при помощи ипотеки. Акт получен. Если недвижимость стоит 5000000 рублей, то я смогу получить вычет 2000000 рублей? Хочу подавать декларацию в конце этого года за 2014 год. Сумма всех оплаченных мною налогов составляет около 90000 рублей. Мне нужно подавать на вычет 260000 рубле и проценты по ипотеке за 2014 год верно? Я получу возврат 90000 рублей, и потом получу документ от работодателя, для того чтобы он не снимал с меня проценты, пока не дойдет до суммы 170000 рублей и процентная ставка по кредиту? И потом каждый год я могу подавать на вычеты с кредита и не платить налоги на работе? Правильно ли я все понимаю? Заранее спасибо.
налоговый вычет на квартиру и процентами по ипотеке
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
06.11.2015 в 19:19Здравствуйте.
Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.
Если акт был получен Вами в 2015 году, то первый год, за который можно подавать документы на имущественный вычет — 2015.
Максимальный размер имущественного вычета — 2 000 000 рублей.
Если Вы приобрели данную квартиру в браке, то имущественный вычет может заявить также муж. При стоимости квартиры в 5 000 0000 рублей, каждый из Вас может заявить вычет по 2 000 000 рублей, и вернуть из бюджета в общей сложности 520 000 рублей, по 260 000 рублей каждый.
Для того чтобы вычет получил муж, необходимо подать заявление на распределение имущественного вычета между супругами.
По окончании 2015 года, Вам нужно обратиться в налоговую по месту прописки, подать документы по списку.
ПО итогам камеральной проверки Вам вернут НДФЛ за весь 2015 год.
Одновременно Вы можете запросить в налоговой уведомление для работодателя, чтобы в течение 2016 года получать на работе заработную плату без взымания с Вас налога.
Имущественный вычет по уплаченным процентам Вы сможете получить на сумме всех уплаченных процентов, начиная с 2014 года — с самого начала оплаты Вами ипотечного кредита.
Уплаченные проценты можно заявить либо сразу в декларации вместе с основным вычетом, либо позже, уже после предоставления всего вычета в размере 2 000 000 рублей. Сумма процентов не пропадет, и не уменьшиться. Пока Вы будете получать основной вычета, сумма процентов будет копиться от года к году.