Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

На кого лучше записать квартиру?



Доброго времени суток!
У нас ситуация такая.
Покупаем квартиру и не можем решить на кого ее оформить.Дилемма.
На отца мужа: он в 2001 году он продал акции и купил квартиру.и тогда получился взаимозачет, не платил налог за продажу акции,но и вычета по факту не видел. Сможет ли он получить этот вычет?
И еще если записать квартиру на мою маму, сможет ли мой отец получить 100% налогового вычета?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
7 комментариев “На кого лучше записать квартиру?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Отец мужа уже использовал свое право на вычет.
Он применил вычет в виде взаимозачета. Подавать повторно документы на имущественный вычет по другому имуществу у него нет права.
Если имущество приобретет Ваша мама, то право на имущественный вычет получит она. Отец опять же не сможет за нее получить этой вычет, так как право получения имущественного вычета не передается третьим лицам.

Имущественный вычет будет предоставлен тому, кто является покупателем квартиры, чье имя указано в договоре покупки, в платежных документах и на чье имя получен правоустанавливающий документ (акт или свидетельство о собственности в зависимости от того, что Вы приобретали).

Если под "переписать" Вы имеете в виду подарить, то имущественный вычет при этом не может быть предоставлен.

Ответить
Дарья Дунава

Спасибо за быстрый и точный ответ

Ответить
Дарья Дунава

Возник еще один вопрос!
Изначально чеки были на мою фамилию, потом на фамилию матери. Если договор переуступки будет от жены мужу, и чеки на имя жены, сможет ли мой отец вернуть налоговый вычет в полном объеме? Его имя будет указано в договоре покупки и в свидетельстве о собственности, но в квитанциях нам отказали менять фамилию.

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Все документы должны быть оформлены на того человека, который будет заявлять на возврат подоходного налога.

Если у Вас нет официальной нотариальной доверенности, по которой были осуществлены платежи за того или иного собственника, то налоговая инспекция не пропустит данные документы.

Мне не понятно, почему сначала чеки были на Ваше имя, потом на имя мамы?
Вы их переделывали?

Если чеки будут на маму, то папа сможет получить вычет, если эта квартира приобреталась во время их официального брака.
Также Вы спокойно можете оформлять квартиру только в мамину собственность, папа тоже сможет получить по ней вычет.
Эти правила действуют согласно Семейного кодекса РФ.

Ответить
Любовь Т.

папа уже получил вычет в 2001 году, свое право он реализовал

Ответить
Дарья Дунава

Елена, спасибо за ответ!
Сначала мы хотели оформить квартиру на меня, договор на меня, чеки на меня. Примерная сумма около 1 млн., но потом после свадьбы мы с мужем встали на очередь в программе "молодая семья", и нам пришлось сделать договор переуступки на маму. Квитанции, естественно, стали выписывать на ее имя. Накопилось тоже порядка 1 млн. рублей. Осталось погасить задолженность.
Я правильно Вас поняла, что если данная квартира будет оформлена так же на маму, отец сможет использовать свое право налогового вычета, но только с 1 млн (квитанции на имя мамы) + остаток (примерно, 0,5 млн.)? Если так, то в дальнейшем он сможет еще раз использовать право на вычет оставшихся 500 тыс.рублей.

Ответить
Елена

Да,
все верно Вы поняли.

Документы должны быть оформлены на маму.
Остаток вычета сможете использовать при покупке следующей квартиры.

Если будут трудности с налоговой инспекцией, напишите, я поищу разъяснительные письма на эту тему.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…