Доброго времени суток!
У нас ситуация такая.
Покупаем квартиру и не можем решить на кого ее оформить.Дилемма.
На отца мужа: он в 2001 году он продал акции и купил квартиру.и тогда получился взаимозачет, не платил налог за продажу акции,но и вычета по факту не видел. Сможет ли он получить этот вычет?
И еще если записать квартиру на мою маму, сможет ли мой отец получить 100% налогового вычета?
На кого лучше записать квартиру?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
18.01.2016 в 10:25Здравствуйте.
Отец мужа уже использовал свое право на вычет.
Он применил вычет в виде взаимозачета. Подавать повторно документы на имущественный вычет по другому имуществу у него нет права.
Если имущество приобретет Ваша мама, то право на имущественный вычет получит она. Отец опять же не сможет за нее получить этой вычет, так как право получения имущественного вычета не передается третьим лицам.
Имущественный вычет будет предоставлен тому, кто является покупателем квартиры, чье имя указано в договоре покупки, в платежных документах и на чье имя получен правоустанавливающий документ (акт или свидетельство о собственности в зависимости от того, что Вы приобретали).
Если под "переписать" Вы имеете в виду подарить, то имущественный вычет при этом не может быть предоставлен.
Дарья Дунава
18.01.2016 в 21:10Спасибо за быстрый и точный ответ
Дарья Дунава
24.01.2016 в 22:27Возник еще один вопрос!
Изначально чеки были на мою фамилию, потом на фамилию матери. Если договор переуступки будет от жены мужу, и чеки на имя жены, сможет ли мой отец вернуть налоговый вычет в полном объеме? Его имя будет указано в договоре покупки и в свидетельстве о собственности, но в квитанциях нам отказали менять фамилию.
Елена
25.01.2016 в 09:38Здравствуйте!
Все документы должны быть оформлены на того человека, который будет заявлять на возврат подоходного налога.
Если у Вас нет официальной нотариальной доверенности, по которой были осуществлены платежи за того или иного собственника, то налоговая инспекция не пропустит данные документы.
Мне не понятно, почему сначала чеки были на Ваше имя, потом на имя мамы?
Вы их переделывали?
Если чеки будут на маму, то папа сможет получить вычет, если эта квартира приобреталась во время их официального брака.
Также Вы спокойно можете оформлять квартиру только в мамину собственность, папа тоже сможет получить по ней вычет.
Эти правила действуют согласно Семейного кодекса РФ.
Любовь Т.
31.01.2016 в 22:56папа уже получил вычет в 2001 году, свое право он реализовал
Дарья Дунава
25.01.2016 в 18:53Елена, спасибо за ответ!
Сначала мы хотели оформить квартиру на меня, договор на меня, чеки на меня. Примерная сумма около 1 млн., но потом после свадьбы мы с мужем встали на очередь в программе "молодая семья", и нам пришлось сделать договор переуступки на маму. Квитанции, естественно, стали выписывать на ее имя. Накопилось тоже порядка 1 млн. рублей. Осталось погасить задолженность.
Я правильно Вас поняла, что если данная квартира будет оформлена так же на маму, отец сможет использовать свое право налогового вычета, но только с 1 млн (квитанции на имя мамы) + остаток (примерно, 0,5 млн.)? Если так, то в дальнейшем он сможет еще раз использовать право на вычет оставшихся 500 тыс.рублей.
Елена
25.01.2016 в 20:37Да,
все верно Вы поняли.
Документы должны быть оформлены на маму.
Остаток вычета сможете использовать при покупке следующей квартиры.
Если будут трудности с налоговой инспекцией, напишите, я поищу разъяснительные письма на эту тему.