Здравствуйте. Купил квартиру у фонда жилищного строительства 2012 году и в этом году оформил ипотеку на остаток суммы. Жилфонд в собственность себе оформил свидетельство на право собственности в декабре 2014 года. мне по акту передали квартиру в марте 2016 года и сейчас начал процесс оформления свидетельства на право собственности на себя. Вопрос: имею ли я право оформить вычет подоходного налога с момента оплаты стоимости при помощи ипотеки и собственных средств начиная с 2012 года? Заранее спасибо.
Могу подать заявку на вычет подоходной.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
24.03.2016 в 22:11Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
Нужно понять по какой схеме приобретался объект — инвестирование в строительство или покупка по предварительному договору продажи с последующим оформлением договора купли продажи?
В зависимости от этого будет разным правоустанавливающим документ. Однако год его получения для Вас един — 2016 (что акт, что свидетельство Вы получили/получите в 2016 году).
Если в 2016 году Вы получили правоустанавливающий документ, то впервые Вы можете вернуть подать документы в налоговую инспекцию по окончании 2016 года, уже в 2017 году, либо уже в 2016 году, если хотите получать вычет через работодателя в 2016 году.
Начинать получать основной имущественный вычет с 2012 года Вы не можете. А к вычету по уплаченным процентам по ипотеке будут приниматься все проценты, уплаченные Вами начиная с первой оплаты ипотеки (с 2012 года).
Вы можете сначала получить основной имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей, а после начать получать имущественный вычет по уплаченным процентам, указав сумму всех уплаченных процентов к тому времени, начиная с 2012 года.
Также не забывайте о возможности распределения имущественного вычета между супругами, в случае если квартира приобреталась в браке. Это актуально при стоимости квартиры более 2 000 000 рублей.