Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

как оформить собственность для налоговых вычетов?



Добрый день! Я покупал недвижимость в 2014 году (2500000 рублей), оформил на супругу – она на пенсии. Провели ремонтные работы. Все необходимые квитанции сохранились. В текущем 2015 году, продаю эту недвижимость (2600000 рублей), приобретаю другое жилье (2000000 рублей). Буду ли я платить налоги, если оформляю на супругу. Или лучше оформить в совместно долевое имущество и получить налоговый вычет из моей заработной платы? Посоветуйте, как быть. Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “как оформить собственность для налоговых вычетов?
Любовь Т.

ЗДравствуйте.

Кто является собственником после покупки квартиры?
Вы или супруга?
На кого был оформлен договор купли-продажи или другой договор покупки?

Если на супругу и она не работает, то получить имущественный вычет можете только Вы. Для этого нужно будет писать заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Если документы по покупке оформлены на Вас, то заявляете вычет Вы, заявление будет не нужно.

Отчитывается о продаже — собственник.
Супруга подает декларацию в налоговую и отражает полученный доход, применяет имущественный вычет по расходам, затраченным на приобретение данного имущества (ремонт в эту сумму не входит).
Расчет:
2 600 000 — 2 500 000 = 100 000 рублей.
Налог:
100 000 х 13% = 13 000 рублей.

Супруга подает декларацию до 30 апреля 2016 года, и платит налог до 15 июля 2016 года.
Вы подаете декларацию за 2014 год для получение имущественного вычета (возврат НДФЛ за 2014 год по заработной плате).
Если образуется остаток можете продолжить получать и за 2015 года — продажа имущества не мешает продолжать получать по нему имущественный вычет. Для подачи в будущих годах документов на вычет в налоговую Вам нужно сделать копию свидетельство о собственности, которое значится в числе документов для вычета (после продажи свидетельства о собственности у Вас на руках не будет).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!