Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

имущественный вычет — вопрос № 17



Купили в 2013 г. объект незавершенного строительства и земельный участок. Свидетельство о гос регистрации объекта незавершенки и земельного участка имеется. Деньги брали в баке по ипотечному кредитованию. Свидетельство на дом получаем в 2016 г. т. е. уже как жилой дом. Подскажите, когда можно подать декларацию на возврат налога по средствам потрачен на покупку незавершенки и зем участка? т. е. по ипотечному кредиту и процентам за пользование кредитом? Заранее спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “имущественный вычет — вопрос № 17
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет Вы получаете в год оформления жилого дома в собственность.
Если госрегистрация имущества проходит в 2016 году, значит право на имущественный вычет Вы получаете в 2016 году.

Впервые заявлять имущественный вычет через налоговую инспекцию можно будет в 2017 году, либо уже в 2016 году через работодателя, для этого нужно будет в налоговой инспекции получить налоговое уведомление на предоставление имущественного вычета и передать его работодателю вместе с заявлением на предоставление вычета.

К имущественному вычету будет рассматриваться сумма расходов на покупку объекта незавершенного строительства, земельного участка и расходы на отделку, достройку дома. Все расходы  должны быть подтверждены платежными документами и договорами о покупке или предоставления услуг по отделке, достройке.

В случае если дом был приобретено и построен в официальном браке, то даже несмотря на то, что собственником является только 1 супруг, имущественный вычет могут заявить оба супруга, либо второй супруг, либо Вы.

При общей сумме подтвержденных затрат на покупку и достройку более 2 000 000 рублей, выгоднее распределить имущественный вычет между супругами.
Это выгодно даже в том случае, если пока у одного из супругов нет налогооблагаемого дохода. Правом на имущественный вычет можно будет воспользоваться позже.
Распределять имущественный вычет супругам требуется в заявлении, указав в нем размер имущественного вычета, предоставляемый каждому из Вас, паспортные данные, а также приложив к заявлению копию свидетельства о браке.

Что касается имущественного вычета по ипотечным процентам, то так как кредитный договор был заключен до 01.01.2014 года, то у Вас нет ограничения на данный вычет по сумме.
Однако стоит помнить, что имущественный вычет по уплаченным процентам можно заявить только по 1 объекту, в отличии от основного имущественного вычета, поэтому выгоднее будет получать этот вычет только одному из Вас.
В заявлении на распределении имущественного вычета по уплаченным процентам следует отдельно распределить вычет по уплаченным процентам, указав, что например Вы заявляете 100%, а муж — 0%.
В случае если с мужем Вы не распределяете имущественный вычет, а заявляете только Вы, то писать заявление не нужно, оба вычета в размере 100% будут предоставлены Вам.
Имущественный вычет может быть заявлен максимум 2 000 000 рублей, имущественный вычет по уплаченным процентам — без ограничений.

Для получения имущественного вычета по уплаченным процентам предоставляется копия кредитного договора и оригинал справки об уплаченных процентам банку за все года, начиная с 2013 года по тот год, который Вы заявляете в декларации.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Ортопедия

    Могу ли я получить налоговый вычет,за самостоятельную покупку дочери сложной ортопедической обуви?Прописана врачем 4 пары в год.Дочь не инвалид.

  • Как правильно подать декларацию на налоговый вычет, если она уже была подана один раз

    Добрый день! В 2014, 2015 и 2016 год я оформляла социалтные вычеты на обучение ребенка. В 2017 году купила квартиру. Т. к. я являюсь пенсионеркой, то мне полагается вычет за 2014, 2015, 2016 и 2017 год. Подскажите, как правильно оформить 3-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 год, если уже подавались декларации на социальный вычет?  

  • Где отобразить в декларации код вычета 620?

    В справке 2НДФЛ в 4 разделе стоит код вычета 620 (подразумевает вых. пособие при увольнении). Где его отобразить в программе 3НДФЛ???

  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…