Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Единоличная собственность при покупке в ипотеку с супругом



Здравствуйте, в 2014 году подписан ДДУ на строительство квартиры. С супругом взяли ипотеку, в кредитном договоре мы являемся созаемщиками, но в ДДУ и в кредитном прописано, что квартиру я должна оформить в единоличную собственность. В этом случае сможет ли супруг воспользоваться своим правом получения вычета на эту же квартиру? Т.е. сможем ли мы вместе получить 520 тысяч вычетов на эту квартиру? Других квартир больше покупать не собираемся. Квартира стоит 6 миллионов. Вычетами не пользовались ранее. Спрашиваю, потому что на одном из форумов мне ответили, что единоличная собственность одного из супругов, нажитая в браке, является общей совместной только при разделе имущества, а для получения имущественных налоговых вычетов она все равно будет явлаться единоличной и вычет именно на эту квартиру смогу получить только я, а супруг — не сможет. Также в погашение части кредита был использован мат. капитал и после погашения имотеки я должна выделить доли в квартире детям. Повлияет ли отрицательно этот факт на получение максимального вычета?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
5 комментариев “Единоличная собственность при покупке в ипотеку с супругом
Елена

Здравствуйте!

Есть на Вашу тему разъяснительные письма Минфина РФ:

23.04.10 № 03-04-05/9-222 и 01.02.13 № 03-04-05/7-87.

В этих письмах Минфин поддерживает точку зрения, что если квартира куплена в браке, то это совместно нажитое имущество, т.е. приравнивают к совместной собственности. И не важно на кого оформлены документы на квартиру, вычет может получить любой из супругов.

По поводу выделения долей, если первоначальное свидетельство будет на Вас, то на вычет не повлияет никак.
А если первоначальными будут разные свидетельства по долям, то в декларации нужно будет распределить пополам доли детей каждому супругу.

Ответить
Елена

Т.е., если мы оба работаем, то каждый из нас сможет по этой квартире рассчитывать на получение своих 260 тысяч? Спасибо за быстрый ответ!

Ответить
Елена

Да, каждый может заявить на 260 000 рублей, если квартира куплена в 2014 году и позднее.
Быстро стараюсь отвечать, но не всегда получается.

Ответить
Елена

Я поблагодарила за данный мгновенно первый ответ! А заявление на распределение долей по вычету в данном случае писать не нужно? Возврат по процентам по кредиту также можно получить обоим?

Ответить
Елена

Согласно разъяснения Минфина от 30 декабря 2013 г. N 03-04-05/58429 проценты, в пределах 3 000 000 рублей, придется делить на двоих.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…