Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

3-ндфл если квартира стоит меньше ипотеки



Здравствуйте. Купил квартиру в 2012 году на вторичном рынке жилья за 2 300 000 (по договору за 1 000 000), 800 000 наличные + 1 500 000 ипотека. Собственник один. В 2014 году подал на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, получил 130 000 от стоимости 1 000 000 за 2012, 2013 года. В 2015 году подал в налоговую 3-НДФЛ на имущ-ый налоговый вычет по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту) направленному на приобретение жилья за уплаченные проценты в 2012, 2013, 2014 годах. Сумма уплаченных процентов составила 447912,99 рублей, по справкам из банка за три года. Указал данную сумму при заполнении декларации 3-ндфл в 2015 году. В налоговой мне сказали что сумма указана неверно. Якобы нужно указать сумму уплаченных процентов с 1 000 000 (стоимости квартиры), а не с 1 500 000 (ипотеки). Подаю впервые и немного запутался. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Заранее благодарен.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “3-ндфл если квартира стоит меньше ипотеки
Елена

Здравствуйте!

В налоговой инспекции Вам все верно сказали:

в декларации нужно указать проценты по ипотеке с 1 000 000 рублей.

Смотрите по справкам об уплаченных процентах, там указывают обычно 2 колонки: сумма основного долга и сумма уплаченных процентов.

Так вот нам нужна колонка основного долга, по ней просчитайте сумму 1 000 000 рублей с самого начала уплаты ипотеки и напротив суммируете проценты.

Например,
январь — основная сумма 200 000 — проценты 100 000
февраль — основная сумма 200 000 — проценты 100 000
март — основная сумма 200 000 — проценты 100 000
апрель — основная сумма 200 000 — проценты 100 000
май — основная сумма 200 000 — проценты 100 000
все сумма основного долга к маю = 1 000 000 рублей, мы берем сумму процентов за эти 5 месяцев = 500 000 рублей и вписываем в декларацию.

Если не понятно объяснила, то лучше напишите суммы по Вашим справкам, все объясню конкретно на Вашем примере.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.

  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Вычет по процентам по ипотеке

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке. С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая перейти…

  • Имущественный вычет

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, правомерно ли мне отказала налоговая в выплате имущественного вычета на покупку квартиры по ДДУ? Застройщик прислал односторонний акт передачи на основании п.6,ст.8 214-ФЗ , в котором четко прописано, что все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, на основании этого акта я могу оформить собственность, что в акте прописано тоже. В акте перейти…

  • заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте ! Я работающая пенсионерка. Право на квартиру оформила в 2016г. ипотечный кредит с 2014г. Вопрос такой . Заполняю 3НДФЛ за 2016г. переношу остатки по покупки квартиры в 2015г. и добавляю % по кредиту . В 2015г. имущественные вычеты по покупке квартиры полностью использованы. Нужно ли использованные имущественные вычеты по покупке квартиры (2 000 000 перейти…