Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога при строительстве жилого дома



Добрый день,
Можно ли получить возврат денежных средств (в размере до 260 000 руб. в рамках законодательств РФ) при строительстве жилого дома, если дом построен не на землях ИЖС (220 НК РФ), а на землях с/х назначения, разрешенное использование: размещение дачного строительства?

Свидетельство о регистрации права на земельный участок от 16.05.14.
Свидетельство о регистрации права на дом, назначение жилое, от 10.09.15. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека (договор от 28.10.14)
Постановление местной администрации о присвоении адреса жилому дому и земельному участку от 28.10.15
Собственник: 1 (супруг).
Имущество приобретено супругами в браке (дата совершения брака 29.08.13).

Правильно ли я понимаю, что есть возможность получить возмещение по НДФЛ в размере 13% от суммы фактически потраченных денежных средств на покупку участка и строительство жилого дома, но не более 260 000 рублей?
Земля куплена по договору от 08.11.13 в размере 100 000 рублей.
На строительство жилого дома потрачено более 2 000 000 рублей, есть подтверждающие чеки на покупку строительных материалов (за 2013-2016 год).

За 2013 год подавал декларацию на возврат расходов на обучение (социальный вычет), т.е. сделать корректировку на возврат суммы покупки земли уже не могу, верно? если вычет уже получен.
За 2015 год подавал декларацию от 11.05.16 на возврат процентов по ипотечному кредиту на дом в размере 42 329 рублей , ответ от налоговой пока не получил, хотя 3 месяца истекают через несколько дней, деньги соответственно тоже не получил, следовательно если верно, что я могу вернуть сумму 260 000 руб. за строительство жилого дома, то необходимо делать корректирующую декларацию к декларации от 11.05.16, верно? Так как две декларации за 2015 год я подать не могу. Необходимо ли прикладывать чеки на 2 000 000 руб либо только чеки за 2015 год?

Реклама

Сумма налога удержания за 2015 согласно справке 2-НДФЛ — 136 444 руб. Верно ли что при подаче декларации за 2016 год я смогу вернуть еще 123 556 руб.?

Супруга не подавала никаких деклараций.

Заранее спасибо за ответ.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога при строительстве жилого дома
Василисса Александрова

Добрый вечер!

С земельным участком у Вас не получится получить вычет, т.к. земли с/х, если в свидетельстве о праве собственности так указано, то откажут.

С домом можно подавать вычет за 2015 год и последующие годы.

Почему у Вас проценты по кредиту опережают сам налоговый вычет на дом?
Так не пропустит налоговая инспекция, а если и пропустит, то засчитает, что основным имущественным вычетом Вы уже воспользовались.

Лучше подать корректировочную декларацию за 2015 год в ней укажите:
1. основной вычет на дом (приложив к декларации все свои расходы на покупку материалов и т.д. за весь период строительства)
2. вычет на проценты за 2014 + 2015 годы.
Остаток перенесен будет на последующие годы, но так будет правильно.

По названным суммам я Вам сказать ничего не могу, это нужно просматривать документы и знать, на какие еще вычеты Вы претендовали.
Но по моим подсчетам:
если подавать декларацию, как я описала выше, то Вы должны получить весь подоходный налог за 2015 год в размере = 136 444 руб.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…