Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога при строительстве жилого дома



Добрый день,
Можно ли получить возврат денежных средств (в размере до 260 000 руб. в рамках законодательств РФ) при строительстве жилого дома, если дом построен не на землях ИЖС (220 НК РФ), а на землях с/х назначения, разрешенное использование: размещение дачного строительства?

Свидетельство о регистрации права на земельный участок от 16.05.14.
Свидетельство о регистрации права на дом, назначение жилое, от 10.09.15. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека (договор от 28.10.14)
Постановление местной администрации о присвоении адреса жилому дому и земельному участку от 28.10.15
Собственник: 1 (супруг).
Имущество приобретено супругами в браке (дата совершения брака 29.08.13).

Правильно ли я понимаю, что есть возможность получить возмещение по НДФЛ в размере 13% от суммы фактически потраченных денежных средств на покупку участка и строительство жилого дома, но не более 260 000 рублей?
Земля куплена по договору от 08.11.13 в размере 100 000 рублей.
На строительство жилого дома потрачено более 2 000 000 рублей, есть подтверждающие чеки на покупку строительных материалов (за 2013-2016 год).

За 2013 год подавал декларацию на возврат расходов на обучение (социальный вычет), т.е. сделать корректировку на возврат суммы покупки земли уже не могу, верно? если вычет уже получен.
За 2015 год подавал декларацию от 11.05.16 на возврат процентов по ипотечному кредиту на дом в размере 42 329 рублей , ответ от налоговой пока не получил, хотя 3 месяца истекают через несколько дней, деньги соответственно тоже не получил, следовательно если верно, что я могу вернуть сумму 260 000 руб. за строительство жилого дома, то необходимо делать корректирующую декларацию к декларации от 11.05.16, верно? Так как две декларации за 2015 год я подать не могу. Необходимо ли прикладывать чеки на 2 000 000 руб либо только чеки за 2015 год?

Реклама

Сумма налога удержания за 2015 согласно справке 2-НДФЛ — 136 444 руб. Верно ли что при подаче декларации за 2016 год я смогу вернуть еще 123 556 руб.?

Супруга не подавала никаких деклараций.

Заранее спасибо за ответ.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога при строительстве жилого дома
Василисса Александрова

Добрый вечер!

С земельным участком у Вас не получится получить вычет, т.к. земли с/х, если в свидетельстве о праве собственности так указано, то откажут.

С домом можно подавать вычет за 2015 год и последующие годы.

Почему у Вас проценты по кредиту опережают сам налоговый вычет на дом?
Так не пропустит налоговая инспекция, а если и пропустит, то засчитает, что основным имущественным вычетом Вы уже воспользовались.

Лучше подать корректировочную декларацию за 2015 год в ней укажите:
1. основной вычет на дом (приложив к декларации все свои расходы на покупку материалов и т.д. за весь период строительства)
2. вычет на проценты за 2014 + 2015 годы.
Остаток перенесен будет на последующие годы, но так будет правильно.

По названным суммам я Вам сказать ничего не могу, это нужно просматривать документы и знать, на какие еще вычеты Вы претендовали.
Но по моим подсчетам:
если подавать декларацию, как я описала выше, то Вы должны получить весь подоходный налог за 2015 год в размере = 136 444 руб.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.