Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога при строительстве жилого дома



Добрый день,
Можно ли получить возврат денежных средств (в размере до 260 000 руб. в рамках законодательств РФ) при строительстве жилого дома, если дом построен не на землях ИЖС (220 НК РФ), а на землях с/х назначения, разрешенное использование: размещение дачного строительства?

Свидетельство о регистрации права на земельный участок от 16.05.14.
Свидетельство о регистрации права на дом, назначение жилое, от 10.09.15. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека (договор от 28.10.14)
Постановление местной администрации о присвоении адреса жилому дому и земельному участку от 28.10.15
Собственник: 1 (супруг).
Имущество приобретено супругами в браке (дата совершения брака 29.08.13).

Правильно ли я понимаю, что есть возможность получить возмещение по НДФЛ в размере 13% от суммы фактически потраченных денежных средств на покупку участка и строительство жилого дома, но не более 260 000 рублей?
Земля куплена по договору от 08.11.13 в размере 100 000 рублей.
На строительство жилого дома потрачено более 2 000 000 рублей, есть подтверждающие чеки на покупку строительных материалов (за 2013-2016 год).

За 2013 год подавал декларацию на возврат расходов на обучение (социальный вычет), т.е. сделать корректировку на возврат суммы покупки земли уже не могу, верно? если вычет уже получен.
За 2015 год подавал декларацию от 11.05.16 на возврат процентов по ипотечному кредиту на дом в размере 42 329 рублей , ответ от налоговой пока не получил, хотя 3 месяца истекают через несколько дней, деньги соответственно тоже не получил, следовательно если верно, что я могу вернуть сумму 260 000 руб. за строительство жилого дома, то необходимо делать корректирующую декларацию к декларации от 11.05.16, верно? Так как две декларации за 2015 год я подать не могу. Необходимо ли прикладывать чеки на 2 000 000 руб либо только чеки за 2015 год?

Сумма налога удержания за 2015 согласно справке 2-НДФЛ — 136 444 руб. Верно ли что при подаче декларации за 2016 год я смогу вернуть еще 123 556 руб.?

Супруга не подавала никаких деклараций.

Заранее спасибо за ответ.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога при строительстве жилого дома
Василисса Александрова

Добрый вечер!

С земельным участком у Вас не получится получить вычет, т.к. земли с/х, если в свидетельстве о праве собственности так указано, то откажут.

С домом можно подавать вычет за 2015 год и последующие годы.

Почему у Вас проценты по кредиту опережают сам налоговый вычет на дом?
Так не пропустит налоговая инспекция, а если и пропустит, то засчитает, что основным имущественным вычетом Вы уже воспользовались.

Лучше подать корректировочную декларацию за 2015 год в ней укажите:
1. основной вычет на дом (приложив к декларации все свои расходы на покупку материалов и т.д. за весь период строительства)
2. вычет на проценты за 2014 + 2015 годы.
Остаток перенесен будет на последующие годы, но так будет правильно.

По названным суммам я Вам сказать ничего не могу, это нужно просматривать документы и знать, на какие еще вычеты Вы претендовали.
Но по моим подсчетам:
если подавать декларацию, как я описала выше, то Вы должны получить весь подоходный налог за 2015 год в размере = 136 444 руб.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…