Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно оформить документы.



Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Сейчас проживаем в квартире — вид собственности долевая. Налоговой вычет при покупке получил супруг. Сейчас участвуем в долевом строительстве, цена квартиры 4 млн. После получения свидельства хотим подавать документы на возврат, но не знаем как правильно оформить док-ты, чтобы вычет получила супруга. Есть несовершеннолетний сын, ему когда лучше долю выделять ? Супруга утверждает, что возврат делают на каждого от 2 млн, т.е. и на неё вернут 260 тыс. и на ребёнка 260 тыс., а я считаю, что возврат производится от стоимости объекта, в не зависимости от состава семьи. Рассудите, пожалуйста, кто прав в этой ситуации. Если права она, распространяется ли на ребёнка налоговый вычет, если доля выделена по дарственной ? Спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
4 комментариев “Как правильно оформить документы.
Елена

Здравствуйте!

При покупке квартир после 01.01.2014 года имущественный налоговый вычет предоставляется уже не на объект, а на собственника.
Приведу сразу пример,
Вы в 2014 году купите квартиру стоимостью 4 000 000 рублей (в долях по 1/3), т.о. эти 4 000 000 : 3 = 1 333 333,33 руб
1 333 333 х 13% = 173 333,33 руб — положено к возврату каждому собственнику
но т.к. супруг уже использовал свое право, то он не может заявить
и т.к. у супруги получается на максимальная сумма (2 000 000 руб), она может часть доли ребенка 666 666,67 руб. приплюсовать в свой декларации и получить вычет по полной.

Замечу, что доля ребенка дается родителю не как дополнительные +260 000 рублей, а добирается родителем, если его доли не хватает до максимальной суммы вычета.

В Вашем случае получается, что супруга получит 13% от 2 000 000 рублей (ее доля 1 333 333,33 + часть доли ребенка 666 666,67).

При такой стоимости квартиры Вы также можете оформить квартиру в собственность жены или совместную собственность, а после оформления первичного свидетельства часть доли подарить ребенку.
Законом не запрещено продолжать получать вычет, если в последствии квартира дарится или продается.

Ответить
Елена

Здесь роль играет, кто указан в документах на эту новую квартиру, то что было указано в прошлых сделках не имеет значение.

Напишите поподробнее, кто указан в документах при покупке этой квартиры, или как Вы хотите ее оформить, чтобы я могла расписать подробнее.

Ответить
Елена

В Вашем случае налоговый вычет сможет получить только супруга, поэтому лучше супругу выделить меньшую долю, а детям и супруге большие, чтобы она смогла получить по своей доле+доле обоих несовершеннолетних детей.

Или сначала оформить все на нее, а потом она вам всем подарит по той доле, по которой договоритесь.

Ответить
Елена

Вычет по муж не получит, т.к. ранее уже получил, а это право дается налогоплательщику один раз в жизни.

Самый простой вариант для Вас — это оформить все на жену, а затем дарение. Она будет получать вычет по первоначальному свидетельству несколько лет — это без вариантов.
А через пол года можете распределить доли каждому. Это мой совет, чтобы получить по-максимуму.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…