Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно оформить документы.



Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Сейчас проживаем в квартире — вид собственности долевая. Налоговой вычет при покупке получил супруг. Сейчас участвуем в долевом строительстве, цена квартиры 4 млн. После получения свидельства хотим подавать документы на возврат, но не знаем как правильно оформить док-ты, чтобы вычет получила супруга. Есть несовершеннолетний сын, ему когда лучше долю выделять ? Супруга утверждает, что возврат делают на каждого от 2 млн, т.е. и на неё вернут 260 тыс. и на ребёнка 260 тыс., а я считаю, что возврат производится от стоимости объекта, в не зависимости от состава семьи. Рассудите, пожалуйста, кто прав в этой ситуации. Если права она, распространяется ли на ребёнка налоговый вычет, если доля выделена по дарственной ? Спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
4 комментариев “Как правильно оформить документы.
Елена

Здравствуйте!

При покупке квартир после 01.01.2014 года имущественный налоговый вычет предоставляется уже не на объект, а на собственника.
Приведу сразу пример,
Вы в 2014 году купите квартиру стоимостью 4 000 000 рублей (в долях по 1/3), т.о. эти 4 000 000 : 3 = 1 333 333,33 руб
1 333 333 х 13% = 173 333,33 руб — положено к возврату каждому собственнику
но т.к. супруг уже использовал свое право, то он не может заявить
и т.к. у супруги получается на максимальная сумма (2 000 000 руб), она может часть доли ребенка 666 666,67 руб. приплюсовать в свой декларации и получить вычет по полной.

Замечу, что доля ребенка дается родителю не как дополнительные +260 000 рублей, а добирается родителем, если его доли не хватает до максимальной суммы вычета.

В Вашем случае получается, что супруга получит 13% от 2 000 000 рублей (ее доля 1 333 333,33 + часть доли ребенка 666 666,67).

При такой стоимости квартиры Вы также можете оформить квартиру в собственность жены или совместную собственность, а после оформления первичного свидетельства часть доли подарить ребенку.
Законом не запрещено продолжать получать вычет, если в последствии квартира дарится или продается.

Ответить
Елена

Здесь роль играет, кто указан в документах на эту новую квартиру, то что было указано в прошлых сделках не имеет значение.

Напишите поподробнее, кто указан в документах при покупке этой квартиры, или как Вы хотите ее оформить, чтобы я могла расписать подробнее.

Ответить
Елена

В Вашем случае налоговый вычет сможет получить только супруга, поэтому лучше супругу выделить меньшую долю, а детям и супруге большие, чтобы она смогла получить по своей доле+доле обоих несовершеннолетних детей.

Или сначала оформить все на нее, а потом она вам всем подарит по той доле, по которой договоритесь.

Ответить
Елена

Вычет по муж не получит, т.к. ранее уже получил, а это право дается налогоплательщику один раз в жизни.

Самый простой вариант для Вас — это оформить все на жену, а затем дарение. Она будет получать вычет по первоначальному свидетельству несколько лет — это без вариантов.
А через пол года можете распределить доли каждому. Это мой совет, чтобы получить по-максимуму.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…