Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо УФНС по г. Москве от 7 октября 2009 г. N 20-14/4/104628 — получение вычета по квартирам, купленным до 2001 года и после



Вопрос: В 2008 году супруги приобрели квартиру в общую
долевую собственность с использованием кредитных средств. Каков порядок
получения имущественного вычета супругой? При этом в 2000 году она приобрела
дом и получила часть полагающегося вычета, его оставшуюся часть она получила в
последующие налоговые периоды.

 

Ответ:

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

 

ПИСЬМО

от 7 октября 2009 г. N 20-14/4/104628

 

На основании статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении
которых в пункте 1 статьи 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13%, налоговая
база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в
частности, в статье 220 НК РФ.

Так, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при
определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет, в частности, в сумме, израсходованной им на
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в
них в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и
иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не
допускается.

Таким образом, налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи
220 НК РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа
указанных в данном подпункте.

При этом суммы уплаченных процентов по целевым займам
(кредитам) могут учитываться при предоставлении налогоплательщику
имущественного налогового вычета в связи с его расходами на новое строительство
или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты и доли (долей)
в них только в части таких расходов.

Реклама

Согласно письму МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341
налогоплательщики (покупатели), начавшие пользоваться налоговой льготой на
основании Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических
лиц» и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года на условиях,
предусмотренных Законом N 1998-1, имеют право на предоставление имущественного
налогового вычета по этому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке,
установленном в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, с зачетом суммы расходов
по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее отнесенных на
уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика. По вновь приобретенному
(построенному) после 1 января 2001 года жилому дому или квартире такие
налогоплательщики в соответствии с абзацем 6 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК
РФ воспользоваться льготой не могут.

Следовательно, супруга при приобретении в 2008 году
квартиры в общую долевую собственность с супругом не вправе получить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 1 пункта 2 статьи
220 НК РФ, так как она уже воспользовалась таким правом при приобретении жилого
дома в 2000 году.

 

Заместитель

руководителя
Управления

советник
государственной

гражданской службы
1-го класса

О.М. Спицына

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…