Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо МНС от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341 — получение имущественного вычета до и после 2001 года



 

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

 

ПИСЬМО

от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341

 

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

 

Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в
связи с поступающими от налоговых органов запросами о порядке предоставления
имущественного налогового вычета сообщает следующее.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от
05.08.2000 N 118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса
Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации о налогах» Закон Российской Федерации от 07.12.91 N
1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» утратил силу с 1 января
2001 года.

Согласно статье 1 Федерального закона от 05.08.2000 N
118-ФЗ с 1 января 2001 года вводится в действие глава 23 «Налог на доходы
физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации
(далее — Кодекс).

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от
05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям,
регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее
в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй
Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые
возникнут после введения ее в действие.

В связи с изложенным, налогоплательщики, являющиеся
застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, вправе пользоваться
имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи
220 Кодекса в следующем порядке:

1. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой
льготой на основании подпункта «в» пункта 6 статьи 3 Закона
Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с
физических лиц» до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный
налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после
1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса.

2. Налогоплательщики, начавшие
пользоваться налоговой льготой на основании Закона Российской Федерации от
07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» и не
полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года на условиях,
предусмотренных названным Законом, имеют право на предоставление имущественного
налогового вычета по этому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке,
установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с зачетом суммы
расходов по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее
отнесенных на уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика. По вновь
приобретенному (построенному) после 1 января 2001 г. жилому дому или квартире
такие налогоплательщики в соответствии с абзацем 6 подпункта 2 пункта 1
указанной выше статьи воспользоваться льготой не могут.

3. В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи
220 Кодекса имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома
или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного
заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный
(построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных
в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком.

Пунктом 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что
имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного
заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые
органы по окончании налогового периода. Налоговым периодом признается
календарный год (статья 216 Кодекса).

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона
от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация
возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется
свидетельством о государственной регистрации прав (далее — Свидетельство).

Таким образом, представление Свидетельства или иного
документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на
момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием
предоставления льготы налогоплательщику.

При этом копия документа, устанавливающего право
собственности на объект, хранится в налоговом органе вместе с заявлением
налогоплательщика и другими документами, необходимыми для получения
имущественного налогового вычета.

4. При представлении налогоплательщиком заявления о возврате
подоходного налога в 2002 году по объекту, приобретенному до 1 января 2001 г.,
возврат подоходного налога производится в порядке, установленном статьей 78
Кодекса за 1999 г. и 2000 год.

Возврат налога за 2001 год в связи с прекращением действия
Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с
физических лиц» не производится. Налогоплательщик в этом случае может
подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в порядке,
предусмотренном статьей 220 Кодекса. При этом применяются правила пункта 2 настоящего
письма.

5. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный
подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, когда
оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для
налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а
также в случаях, когда сделка купли — продажи жилого дома или квартиры
совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в
соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица
взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20
Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок
по реализации товаров (работ, услуг).

Таким образом, взаимозависимые лица в целях применения
имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи
220 Кодекса, могут быть признаны судом таковыми по иным основаниям, не
предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, то есть основания
взаимозависимости лиц, установленные пунктом 1 статьи 20 Кодекса, в указанных
целях не применяются.

 

КонсультантПлюс: примечание.

Постановление Правительства РФ от 25.01.2001 N 55 утратило
силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 13.07.2004 N 349.

 

6. Налогоплательщики, получавшие во исполнение
Постановления Правительства Российской Федерации от 25.01.2001 N 55 «О порядке
выплаты ежемесячной денежной компенсации, предусмотренной статьей 133
Федерального закона «О федеральном бюджете на 2001 год» ежемесячные
денежные компенсации в размере уплаченного налога на доходы физических лиц,
вправе заявить имущественные налоговые вычеты, установленные подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 Кодекса, независимо от получения ими денежной компенсации,
не подлежащей налогообложению в соответствии с пунктом 1 статьи 217 Кодекса.

7. Повторное предоставление налогоплательщику
имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи
220 Кодекса, не допускается.

 

Государственный
советник

налоговой службы
III ранга

Реклама

С.Х.АМИНЕВ

 

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…