ПИСЬМО МинФина России от 7 сентября 2007 г. N 03-04-05-01/296

Право на имущественный вычет наступает…
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по
вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц и разъясняет следующее.
Как правильно указывается в письме, для получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп.2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе
не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы,
подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении
квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в
строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты доли (долей) в них
налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на
них.
Таким образом, при строительстве жилого
дома налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет
только при условии наличия у него свидетельства о праве собственности на
жилой дом, тогда как при строительстве квартиры на
праве долевого участия налогоплательщику предоставлено право
воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии у него либо
акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности.