Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-875



 

Вопрос: Физлицо 04.09.2001 приобрело квартиру в
строящемся доме.

Свидетельство о государственной регистрации права
собственности на указанную квартиру было получено 24.01.2003.

С 2003 г. физлицо начало получать имущественный налоговый
вычет по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере 883
940 руб. (имущественный налоговый вычет в 2003 г. равнялся сумме 1 000 000
руб.).

В 2008 г. физлицо продало квартиру (договор купли-продажи
квартиры от 05.09.2008).

В 2010 г. физлицо приобрело другую квартиру, свидетельство
о государственной регистрации права собственности на которую было получено
18.06.2010.

Пунктом 11 ст. 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ
в абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ внесены изменения: имущественный налоговый
вычет увеличился с 1 000 000 до 2 000 000 руб. при приобретении жилья на
территории РФ.

В Письме Минфина России от 11.11.2010 N 03-04-05/7-664
сказано, что ранее использованный вычет подоходного налога при покупке
квартиры, предусмотренный пп. «в» п. 6 ст. 3 Закона РФ от 07.12.1991
N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», не является
основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета,
установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при приобретении другого жилого
объекта (второй квартиры).

Может ли физлицо по приобретенной в 2010 г. квартире
получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме, равной разнице между 2
000 000 руб. и полученной ранее суммой налогового вычета в размере 883 940
руб.?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-875

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

С 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам
имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в
соответствии с положениями гл. 23 «Налог на доходы физических лиц»
Кодекса.

Реклама

Порядок предоставления имущественного налогового вычета на
приобретение жилья (квартиры) определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в
соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов, с учетом ограничений, установленных
данным подпунктом, в частности, на приобретение на территории Российской
Федерации квартиры.

Повторное предоставление права на получение имущественного
налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.

Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел первую
квартиру в 2001 г. и получил имущественный налоговый вычет по налогу на доходы
физических лиц по доходам за 2003 и последующие годы. Вторая квартира была
приобретена в 2010 г.

Таким образом, поскольку при покупке первой квартиры
имущественный налоговый вычет был предоставлен в соответствии с положениями гл.
23 Кодекса, то при приобретении второй квартиры в 2010 г. налогоплательщик не
вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, связанным с ее
приобретением.

 

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

10.11.2011



Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Письмо Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-875
Марина

Здравствуйте!
Я покупаю квартиру за 2 млн.р.
До этого я купила квартиру в 2002 году за 400 т.р и получила налоговый вычет. Имею ли я право снова воспользоваться этим вычетом?

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Пока сказать ничего не могу, т.к. в следующем году на эту тему будут поправки в Налоговый кодекс, возможно сможете дополучить остаток вычета.
Следите за новостями сайта.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.

  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Вычет по процентам по ипотеке

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке. С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая перейти…

  • Имущественный вычет

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, правомерно ли мне отказала налоговая в выплате имущественного вычета на покупку квартиры по ДДУ? Застройщик прислал односторонний акт передачи на основании п.6,ст.8 214-ФЗ , в котором четко прописано, что все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, на основании этого акта я могу оформить собственность, что в акте прописано тоже. В акте перейти…

  • заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте ! Я работающая пенсионерка. Право на квартиру оформила в 2016г. ипотечный кредит с 2014г. Вопрос такой . Заполняю 3НДФЛ за 2016г. переношу остатки по покупки квартиры в 2015г. и добавляю % по кредиту . В 2015г. имущественные вычеты по покупке квартиры полностью использованы. Нужно ли использованные имущественные вычеты по покупке квартиры (2 000 000 перейти…