Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-875



 

Вопрос: Физлицо 04.09.2001 приобрело квартиру в
строящемся доме.

Свидетельство о государственной регистрации права
собственности на указанную квартиру было получено 24.01.2003.

С 2003 г. физлицо начало получать имущественный налоговый
вычет по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере 883
940 руб. (имущественный налоговый вычет в 2003 г. равнялся сумме 1 000 000
руб.).

В 2008 г. физлицо продало квартиру (договор купли-продажи
квартиры от 05.09.2008).

В 2010 г. физлицо приобрело другую квартиру, свидетельство
о государственной регистрации права собственности на которую было получено
18.06.2010.

Пунктом 11 ст. 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ
в абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ внесены изменения: имущественный налоговый
вычет увеличился с 1 000 000 до 2 000 000 руб. при приобретении жилья на
территории РФ.

В Письме Минфина России от 11.11.2010 N 03-04-05/7-664
сказано, что ранее использованный вычет подоходного налога при покупке
квартиры, предусмотренный пп. «в» п. 6 ст. 3 Закона РФ от 07.12.1991
N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», не является
основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета,
установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при приобретении другого жилого
объекта (второй квартиры).

Может ли физлицо по приобретенной в 2010 г. квартире
получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме, равной разнице между 2
000 000 руб. и полученной ранее суммой налогового вычета в размере 883 940
руб.?

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-875

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

С 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам
имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в
соответствии с положениями гл. 23 «Налог на доходы физических лиц»
Кодекса.

Реклама

Порядок предоставления имущественного налогового вычета на
приобретение жилья (квартиры) определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в
соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов, с учетом ограничений, установленных
данным подпунктом, в частности, на приобретение на территории Российской
Федерации квартиры.

Повторное предоставление права на получение имущественного
налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.

Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел первую
квартиру в 2001 г. и получил имущественный налоговый вычет по налогу на доходы
физических лиц по доходам за 2003 и последующие годы. Вторая квартира была
приобретена в 2010 г.

Таким образом, поскольку при покупке первой квартиры
имущественный налоговый вычет был предоставлен в соответствии с положениями гл.
23 Кодекса, то при приобретении второй квартиры в 2010 г. налогоплательщик не
вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, связанным с ее
приобретением.

 

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

10.11.2011



Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Письмо Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-875
Марина

Здравствуйте!
Я покупаю квартиру за 2 млн.р.
До этого я купила квартиру в 2002 году за 400 т.р и получила налоговый вычет. Имею ли я право снова воспользоваться этим вычетом?

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Пока сказать ничего не могу, т.к. в следующем году на эту тему будут поправки в Налоговый кодекс, возможно сможете дополучить остаток вычета.
Следите за новостями сайта.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Эндопротезирование

    Можно ли вернуть деньги за самостоятельно купленный эндопротез тазобедренного сустава? Я инвалид 2 группы. Операция сделана 17.01.18. Эндопротез преобретён 21.12.17. В программе ИПР прописано ортезирование и протезирование. Если вернуть деньги реально, что для этог нужно?

  • Налоговый вычет на ребенка инвалида

    Добрый день, заполняю декларации 3 НДФЛ в программе за лечение зубов у ребенка за 2015 год, (сумма дохода 103 753,49 за год, ребенок инвалид предоставляется льгота код 117 сумма 36 000 в год, налоговая база 67 753,49) в декларации в листе Е не берет 1 месяц ставит 11 месяцев льготу 33 000. Стоя галочки: стандартные, перейти…

  • Можно ли вернуть налоговый вычет за лечение зубов сына

    Мой сын студент очник 19 лет. Ему требуется дорогое лечение зубов с коронками. Можно ли сделать налоговый вычет. И на кого его делать ? На него или на меня(его мать) Ведь за лечение плачу я. Договор при лечении на кого правильнее оформлять на него или на меня? Чтоб вернуть налоговый вычет?

  • 3ндфл

    Можно ли подать уточнённую декларацию 3ндфл, если были найдены документы, увеличивающие сумму имущественного вычета

  • Имущественный вычет супругу после подачи декларации

    Здравствуйте! В феврале 2016г. мною в ипотеку была приобретена квартира стоимостью 3 700 000. В 2017г. я подала декларацию и получила 183 000 имущественного вычета за три предыдущих года (как пенсионер). О том, что муж тоже может претендовать на налоговый вычет мы не знали. В налоговой сейчас говорят, что ему уже налоговый вычет не положен, т.к. перейти…

  • Получение вычета на квартиру в ипотеку второй год

    Здравствуйте! В 2016г. купили с мужем квартиру в ипотеку — общая совместная стоимость, в 2017г. получили имущественный вычет по основному долгу и немного по процентам (зарплата небольшая, по основному долгу заплатили банку еще меньше, вот и получилось, что на возврат по процентам хватило), но всеми документами занималась знакомая из налоговой, а в этом году всё перейти…

  • Налоговый вычет

    Добрый день! Обучаюсь на заочном отделении в двух разных вузах. Платно. Работаю. Могу 13% за учебу получить с обрих вузов?

  • Имущественный вычет по 2 квартирам

    Добрый день! Могу ли я получить имущественный налог вычет по одной квартире, а вычет по процентам по ипотеке по другой?

  • Разбить получение выплат

    Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году у нас с женой были траты — 100 т.р. лечение зубов моих — 40 т.р. операция у жены. В 2018 уже есть траты — 60 т.р. контракт жены на роды в определенном род доме. — 25 т.р. моё лечение спины. Вопрос. Есть ли у меня возможность подать на перейти…

  • Находясь в декретом отпуске училась на права, кому вернут подоходный налог мужу или брату?

    Находясь в декретом отпуске с октября 2017 по январь 2018 училась на права. На кого нужно оформить договор на мужа или на брата, чтобы вернули 13%?

  • Нежилое помещение

    Приобрел нежилое помещение. У одного собственника. Могу ли я вернуть 13% от покупки. Работаю официально

  • Получение вычета мужем, если я в декрете

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. До брака в 2014 я брала в ипотеку квартиру на первичном рынке. В июле 2016 года вышла замуж, а в октябре 2016 оформила в свою собственность квартиру. В 2017 году получила часть вычета по покупке недвижимости. Сейчас нахожусь в декрете и за 2017 год соответственно мне ничего не положено. Есть ли перейти…