Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письмо ФНС России от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@ — об имущественном налоговом вычете



 

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

 

ПИСЬМО

от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@

 

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

 

Федеральная
налоговая служба в связи с поступающими обращениями налогоплательщиков и
запросами Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации о порядке
применения положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс) и с учетом положений письма Министерства
финансов Российской Федерации от 25.02.2009 N 03-04-07-01/45 сообщает
следующее.

В
соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе
воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на
погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и
иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для
подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при
строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного
строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право
собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при
приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру,
комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли
(долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче
квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Имущественный
налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного
заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам,
банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц
с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким
образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у
налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных
положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда
налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству
жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать
налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на
указанный имущественный налоговый вычет.

Вышеуказанными
положениями Кодекса в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ
(далее — Закон) предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не может
превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Реклама

Пунктом 6
статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

В этой
связи налогоплательщик может воспользоваться вышеназванным имущественным
налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право
на вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.

Таким
образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не
превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:

при
строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного
строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право
собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января
2008 года;

при
приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора
купли-продажи — документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика
на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008
года;

при
приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме — договор долевого
участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры,
доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

При этом
уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может
производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на
такой вычет.

Одновременно
сообщаем, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении
указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период
начиная с периода, в котором возникло право на его получение.

 

Действительный

государственный
советник

Российской
Федерации

2 класса

С.Н.ШУЛЬГИН

 


Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.

  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Вычет по процентам по ипотеке

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке. С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая перейти…

  • Имущественный вычет

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, правомерно ли мне отказала налоговая в выплате имущественного вычета на покупку квартиры по ДДУ? Застройщик прислал односторонний акт передачи на основании п.6,ст.8 214-ФЗ , в котором четко прописано, что все обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, на основании этого акта я могу оформить собственность, что в акте прописано тоже. В акте перейти…

  • заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте ! Я работающая пенсионерка. Право на квартиру оформила в 2016г. ипотечный кредит с 2014г. Вопрос такой . Заполняю 3НДФЛ за 2016г. переношу остатки по покупки квартиры в 2015г. и добавляю % по кредиту . В 2015г. имущественные вычеты по покупке квартиры полностью использованы. Нужно ли использованные имущественные вычеты по покупке квартиры (2 000 000 перейти…