Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Письма Минфина от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995 — изменение порядка использования вычета



Вопрос:
Супруги приобрели в совместную
собственность две квартиры. Ранее
имущественный налоговый вычет не
предоставлялся. Работает только супруг,
супруга — домохозяйка.


На основании
Семейного кодекса РФ указанные квартиры
и доход супруга относятся к совместной
собственности супругов.


Учитывая, что
каждый из супругов имеет право на
получение имущественного налогового
вычета по НДФЛ, вправе ли супруг получить
указанный вычет в полном размере в
отношении расходов на приобретение
двух квартир в случае подачи двух
заявлений от супруги и супруга на
предоставление данного вычета?




Ответ:


МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ




ПИСЬМО


от
2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995




Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения
имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс)
разъясняет следующее.


Из письма
следует, что супруги приобрели в
совместную собственность две квартиры.
При этом супруга является домохозяйкой,
то есть не имеет доходов, облагаемых по
ставке 13 процентов.


В соответствии
с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик
имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком
расходов, но не более 2 000 000 руб., на новое
строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них, земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков,
на которых расположены приобретаемые
жилые дома, или доли (долей) в них.


Из данной нормы
следует, что налогоплательщик имеет
право на получение имущественного
налогового вычета при приобретении
одного из вышеперечисленных объектов.


В соответствии
с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае
приобретения имущества в общую совместную
собственность размер имущественного
налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их
письменным заявлением.


Согласно абз.
27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное
предоставление налогоплательщику
имущественного налогового вычета,
предусмотренного указанным подпунктом,
не допускается.


Изменение
порядка использования имущественного
налогового вычета, включая передачу
права на использование имущественного
налогового вычета другому налогоплательщику,
пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрено.




Заместитель
директора


Департамента
налоговой


и таможенно-тарифной
политики


С.В.РАЗГУЛИН


02.12.2011

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • 3 ндфл при одновременной продаже и покупке

    Добрый день. Подскажите, Квартира куплена в 2017 году в ипотеку за 800 тыс, и в этом же году была продана другая за 300 тыс в собственности менее 3 лет. И внесено в ипотеку. Какие листы декларации нужно заполнить, чтоб не платить налог

  • Социальный вычет за предыдущие года как вернуть?

    Добрый день! В 2015 году были совершены расходы на лечение, в 2016 году проходила дополнительную учебу в автошколе на получение прав категории Д. В 2015-2016 г. официально не работала. Могу ли я в декларации 3 ндфл за 2017 год отразить расходы 2015-2016 годов? Спасибо!

  • Как вернуть или не платить налог

    Здравствуйте. В январе 17 года мой муж продал1/2 квартиры, полученной в наследство (вторая часть квартиры, была завещена его сестре) в16 году. Договор продажи был составлен один, на сумму 1480 тыс.руб. При заполнении декларации, ему насчитали налог в сумме 31200руб. Муж покупает машину, достраивает дом(купленный недостоем ещё в 2000 году), в октябре 17 года ему по перейти…

  • Социальный вычет 13%

    Если муж зарегистрирован в другой области, а я в настоящее время с 2016 года(с 10.04) нахожусь в декрете в какую налоговую обращаться за вычетом на свое и лечение ребенка(до 18лет) по месту жительства мужа? Или по месту жительства меня? — если возврат за 2017 и 2018(позже) оформлять на мужа

  • Социальный вычет 13%

    Как ребенок достигший возраста 18лет не имеющий дохода(студент имеет стипендию) может получить соц.вычет за свое лечение?

  • заполнение 3ндфл на мужа и на меня

    Добрый день! Квартира куплена по ипотеке и в общую совместную собственность с мужем, по договору долевого строительства в 2016 году. Стоимость квартиры 1424150 т.р.. Акт приема-передачи подписан 29 декабря 2017 года. Будем писать с заявление о распределении доходов, дата заявления для налоговой важна?. Проценты уплаченные банку с 2016 года и на данный момент 193226,71 т.р Подскажите как перейти…

  • О первоочередности возврата НДФЛ

    Здравствуйте. У меня возник вопрос, касающийся первоочередности возврата НДФЛ. Если в одном и том же периоде были совершены расходы на лечение и покупку недвижимости, какой вычет возвращается первым? Я поняла, что отразить и те и другие расходы необходимо в одной декларации. Но ведь тогда получается, что имущественный вычет полностью покроет весь НДФЛ за год. И перейти…

  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!