Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Вторник, 30.06.2015, 12:56
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги. Заполнение декларации 3-НДФЛ: vernut-vse (@) yandex.ru
Приветствую Вас Гость



Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Документы [7]
Документы
Письма МинФина [168]
Письма МинФина
Письма ФНС [85]
Письма ФНС
НОВОСТИ про налоги [91]
Раздел новенького на сайте
Документы для налоговой инспекции [5]
Юмор, Анекдоты, Карикатуры [10]
Аудио и Видео по НДФЛ (налоговым вычетам) [19]
Налоговый вычет по НДФЛ [18]
Это интересно! [6]
Стандартные налоговые вычеты на детей по НДФЛ [4]
Документы необходимые для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ [2]
Примеры и подробные статьи об имущественных налоговых вычетах [7]
Полезные советы при получении имущественных налоговых вычетов [3]
Возврат Подоходного Налога за Лечение [1]
Материнский капитал - последние изменения [3]
Трудовой договор - образцы скачать [6]
Доп. материалы по налоговым вычетам на лечение [1]
Бланки и формы налоговой и бухгалтерской отчетности [0]
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ под Вашу ситуацию [1]
Удаленная работа на дому [1]
УСН - Упрощенная система налогообложения [1]
ИП (взносы, налоги, фонды, ПФР, платежи, страховые взносы, отчетность, налогооблажение, отчисления) [3]
Патентная система налогообложения ИП [1]
В помощь бухгалтеру [4]
Решения судов РФ [5]
Конвенции, декларации, законы [3]
Уплата налогов физическими лицами с продажи имущества [1]
Возврат Подоходного Налога за Обучение [5]
Обязанности по уплате подоходного налога физических лиц [3]
Ответы на вопросы по налогам [8]
Главная » 2012 » Февраль » 29 » Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)
21:28
Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)


С 1 января 2012 года в Налоговый кодекс РФ внесено дополнение:

 

абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220,  в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры  по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29  подпункт 2 пункт 1 статья 220).

 

Например,

Мария Петровна купила квартиру в городе Москве в мае 2011 года (свидетельство о собственности от 10.06.2011 г.) и почти сразу же вышла на пенсию по старости в июле 2011 года.

В 2012 году она может оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть свой подоходный налог за 2011 год, а если у нее останется сумма остатка, то можно подать декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущие годы, в нашем случае – 2010, 2009 и 2008 годы.


Подробные разъяснения можно почитать в Письме Министерства финансов РФ от 8 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-132.


Еще разъяснительные письма налоговых органов:

Вопрос: В 2007 г. физическое лицо приобрело в новостройке двухкомнатную квартиру, сдача объекта была намечена на вторую половину 2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права физическое лицо получило 1 октября 2011 г. Передаточный акт на квартиру подписан 24 октября 2011 г. С апреля 2011 г. физическое лицо стало неработающим пенсионером в связи с достижением возраста 55 лет. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в данном случае?

Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена


Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Пример декларации 3-НДФЛ 2013 продажа квартиры по равной стоимости пок... (0)
Декларация 3-НДФЛ 2013 - образец заполнен на покупка квартиры по ДДУ (0)
Пример заполнения декларации 3-НДФЛ 2013 на продажу гаража с уплатой н... (1)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
Повторный налоговый вычет за квартиру по долям детей (1)
Налоговый вычет (1)
проценты по ипотечному кредиту (1)









Похожие материалы
Категория: НОВОСТИ про налоги | Просмотров: 53500 | Добавил: Elena | Теги: имущественный налоговый вычет, покупка квартиры, письмо минфина, пенсионер налоговый вычет | Рейтинг: 1.0/2

Всего комментариев: 144
1 2 3 »
1 Лилия   (06.03.2012 18:03)
Здравствуйте) А, если, моя свекровь(пенсионерка) купила в марте 2012 года, толька работала она в 2009-2010 г., в то время она уже была на пенсии, но продолжала работать. Может ли она расчитывать на возврат денег?

2 Elena   (06.03.2012 20:35)
Здравствуйте, Лилия!
Конечно может, как раз Вам нужно подавать налоговую декларацию за эти года, а то потом будет поздно, налоговая инспекция принимает только за последние три года.

3 Анжелика   (24.03.2012 12:52)
Здравствуйте,моя соседка которой 83 года,купила квартиру.Ей как вдове участника ВОВ государство выделило 980 тысяч рублей,остальные 500 тысяч рублей они заняли.Может ли она расчитывать на возврат налога за купленную квартиру?

4 Elena   (24.03.2012 13:37)
Здравствуйте!
Если у нее были доходы, облагаемые 13%, в 2009, 2010 и 2011 году, то она может подавать декларацию на возврат, только в части собственных средств.
Но скорее всего, в 83 года она уже не работает, соответственно ей ничего не полагается.

5 Вадим   (26.03.2012 16:18)
Я работающий пенсионер 40 лет (пенсионер по инвалидности, 3гр.). В 2011 году купил квартиру - могу ли я рассчитывать на имущественный вычет за 2011-2009 годы если продолжаю работать? И второй вариант: если я увольняюсь в ближайшее время?

6 Elena   (26.03.2012 19:20)
Здравствуйте!

Если получаете доход, облагаемый 13%, то можете подавать декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Начать получать Вы можете, начиная с того года, когда оформлены документы на право собственности, и лишь когда Вы уволитесь, тогда сможете вернуть за предыдущие годы, т.к. не будет других доходов.

7 Елена   (17.04.2012 14:23)
Здравствуйте, моя мама пенсионер с 2005г, но продолжала работать до 2011г. В 2010г. приобрела жилье. В 2011г. обратилась за вычетом за 2010г. Сможет ли она перенесьти сумму вычета на три предыдущих года, т.е. 2009, 2008, 2007г.г.? Существует ли исковая давность в этом случае, на что ссылается налоговая?

8 Elena   (17.04.2012 20:19)
Здравствуйте!
Она может подавать декларацию за 2011 год и дополнительно за 2009 год, а про 2008 год лучше уточнить в налоговой инспекции по местожительству.

9 Алина   (22.04.2012 19:43)
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, моя мама приобрела квартиру в марте 2012г. она планирует в сентябре 2013г. выйти на пенсию. Налоговый вычет составляет 260 т. рублей, за год она сможет вернуть примерно 78 т. р. Есть ли у неё возможность вернуть оставшуюся сумму?
Заранее спасибо:)

10 Elena   (22.04.2012 20:13)
Здравствуйте!
Налоговый вычет на квартиру она сможет начать получать с того года, в котором был получен акт (покупка в новостройке) или свидетельство (вторичное жилье).
А получить налоговый вычет за предыдущие годы мама сможет, когда будет факт ухода на пенсию.

11 Алина   (26.04.2012 20:18)
Елена, добрый день!
можно чуток подробнее. Ситуация чуть изменилась.
Маме сейчас 46 года, если она будет работать 2012-2013, то примерно она может возместить 160 тыщ. До пенсии в 2013 г. ей останется еще 2 года. она планирует уволится в 2014 г.
есть ли возможность вернуть остаток после выхода на пенсию(в 2016 году) при условии что с 2014-2015 она не будет работать?
спасибо!

13 Elena   (29.04.2012 11:42)
Алина, скажите дату свидетельства о собственности (если вторичное жилье), акт передачи (если покупка квартиры в новостройке).

12 endri   (28.04.2012 20:33)
Добрый день! В марте 2011г моя мама вышела на пенсию и по сей день работает,в апреле 2012г купила квартиру. В сентябре хочет бросить работу и отдыхать. На какие налоговые вычеты она может расчитывть и за какие годы.

14 Elena   (29.04.2012 11:46)
Здравствуйте!
скажите дату свидетельства о собственности (если вторичное жилье), акт передачи (если покупка квартиры в новостройке).

15 Алина   (29.04.2012 17:58)
Здравствуйте!
дата свидетельства: 02.04.2012г.

16 Elena   (30.04.2012 19:36)
Она начнет получать вычет с 2012 года и дальше, а там уже по факту выхода на пенсию, можно будет смотреть за какие еще периоды будет положено.

17 Алина   (01.05.2012 12:54)
По факту если с 2014 она уволится, то она получит за 2012-2013, а до пенсии она будет не работать 2 года, при этом у неё будет остаток налогового вычета.
вот меня и интересует сможет ли она получиться этот остаток?
извините,за повторение(
просто я понять не могу

19 Elena   (04.05.2012 13:14)
Алина,
у нее получится получить за 2012, 2013.
Если она работать в 2014 - 2015 годах не будет, то и получать нечего.
Но если у нее на руках будет бумажка, в которой указано, что она на пенсии, то налоговая засчитает ей налоговый вычет за 2011 год точно, а за 2010 год нужно будет уточнить у них.

18 endri   (01.05.2012 21:37)
дата свидетельства: 24.04.2012

20 Elena   (04.05.2012 13:17)
в конце этого года (2012) она сможет подать в налоговую инспекцию декларацию за 2012 год.
А когда выйдет на пенсию, сможет претендовать на налоговые вычеты за более ранние периоды (2011, 2010, за 2009 год уточняйте в своей налоговой инспекции).

21 Руслан   (12.05.2012 10:16)
Добрый день, Елена!
Подскажите пожалуйста, за какие годы сможем вернуть вычеты от покупки квартиры?
Ситуация следующая, пенсионер (72 года) работает и покупает жилье в мае 2012 г. прекратить работать планирует с 2015 г.
Заранее спасибо.

22 Elena   (12.05.2012 18:21)
Здравствуйте!

Если свидетельство о собственности будет зарегистрировано 2012 годом, то Вы сможете вернуть за 2012, 2013, 2014 и часть 2015 года, сумма возврата зависит от заработной платы.

23 Татьяна   (16.05.2012 18:53)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Отец купил квартиру в 2007 г. За 4 года ему делали вычет, в этом году ему 60-уходит на пенсию. Но сумма вся не возвращена. Как поступить? Заранее спасибо!

24 Elena   (16.05.2012 19:20)
Татьяна, здравствуйте!
За какие 4 года ему вернули налоговый вычет?

25 Татьяна   (16.05.2012 21:38)
За 2008, 2009, 2010, 2011,он сразу обратился в налоговую и предоставил справку на работу. Ему и сейчас вычитают, но з/п не большая, соответственно и вычет. Елена, извините, не точно указала, с 60 лет он перестанет работать, а пенсионер он с 47 лет из-за вредного производства.

26 Татьяна   (17.05.2012 10:55)
Елена, извините, уточню.: пенсионер он с 1999 г. из-за вредного производства, а вычет делали как предоставил справку с налоговой на работу, с 2007 г.

27 Elena   (17.05.2012 13:12)
Татьяна, в Вашем случае уже не получится вернуть, т.к. государство предоставляет возможность нам возврата за прошлые годы, а Вы за все прошлые годы уже вернули.

28 Татьяна   (17.05.2012 13:52)
Да, вот человек всю жизнь работал, делал отчисления, как положено... Спасибо за ответ)

29 Надя   (24.05.2012 15:11)
Я пенсионер с 2001 года . Но всё время работала официально. В мае 2011 уволилась. В мае 2012 купила комнату в комуналке за 1400000. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет? Заранее спасибо.

42 Elena   (30.07.2012 20:33)
Хочу поправить свой ответ в связи с выходом новых писем налоговых органов.
Налоговый вычет можно получить, если Вы работая, начали получать вычет.

30 dmi258   (29.05.2012 19:34)
Здравствуйте Елена.
Я военный пенсионер с декабря 2011 года, с декабря 2011 года и по настоящий момент не работаю. В январе 2012 года приобрел квартиру на вторичном рынке договор купли продажи от 20.01.2012, свидетельство о регистрации на квартиру от 03.02.2012 года. Могу ли я оформить налоговый вычет за последние три года 2011, 2010, 2009 года? Заранее спасибо.

43 Elena   (30.07.2012 20:38)
В связи с новыми вышедшими письмами налоговых органов, могу сказать, что налоговый вычет выдается тем, кто начал получать его будучи работающим налогоплательщиком.
Если Вы ушли на пенсию, а потом купили квартиру, то не положено.

31 Людмила   (31.05.2012 17:38)
Здравствуйте. В марте 2011 года я купила квартиру и в апреле 2011 вышла на пенсию по старости. На какой налоговый вычет я смогу рассчитывать? В налоговой мне ответили что только за 2011 год. Они правы? И если нет то как мне поступить.

32 Elena   (31.05.2012 20:30)
Здравствуйте!
Можете распечатать письмо, приведенное в этой статье, и пойти в налоговую инспекцию, возможно они не в курсе.
Но Вам положен вычет за 2011, 2010 и 2009 годы.

33 Лилия   (06.06.2012 00:01)
Здравствуйте, в 2011г. мы купили квартиру родителей, а они нашу, оформили дог. куп-прод. могу ли вернуть ндфл? фамилии разные. насколько я знаю, практикуют в нашем городе, хоть и фамилии одинаковые, надо принести свид-во о рождении в доказательство, что родственники

34 Elena   (06.06.2012 18:14)
Лилия, здравствуйте!
Взаимозависимые лица не имеют право на налоговый вычет. Могут проверить.

35 Татьяна   (12.06.2012 12:39)
Здравствуйте! Моя мама пенсионерка с 2000 г, но до июля 2011 постояно работала на гос. предприятии. В августе 2011 г. мы купили квартиру в равных долях. Мне мою часть вычета одобрели, а маме отказали. Это законно?

36 Elena   (12.06.2012 13:35)
Здравствуйте!
Попробуйте распечатать данное письмо МинФина и сходить еще раз. Может они не знают. Или Вы ходили до выхода этого письма.

37 инна   (14.06.2012 05:57)
маме 67 лет, не работает уже давно, приобрела жилье в собственность в декабре 2011 года, имеет ли она право на возврат налога.Спасибо.

38 Elena   (14.06.2012 12:02)
Здравствуйте!
Если мама не работает с 2008 года, то ей нечего возвращать, пенсия не облагается подоходным налогом 13%.
Если она замужем, муж работает, получает доход, облагаемый 13%, то при совместной собственности, он может получить за нее.

39 инга скаева   (28.06.2012 19:58)
Здравствуйте! Моя мама пенсионерка инвалид 3гр, купила квартиру в 2008 году. Скажите пожалуйста может ли она ещё получить налоговый вычет?

40 Elena   (28.06.2012 21:57)
Здравствуйте!
Если у мамы в 2008 и последующих годах были доходы, облагаемые подоходным налогом, то может.

41 ФОМИНА ЛЮДМИЛА   (26.07.2012 16:54)
здравствуйте, вопрос такой-я пенсионерка, уволилась в январе 2011г, буду покупать дом в 2012г, могу ли я получить налоговый вычет за три предшествующих месяца. Муж так же пенсионер, уволился в 2012г., если он будет покупать дом, сможет он получить налоговый вычет за три года? В налоговой сказали, что ничего про такое не слышали, чтобы пенсионерам предоставляли налоговый вычет.

44 Elena   (30.07.2012 20:49)
В связи с новыми пояснениями налоговых органов получить имущественный налоговый вычет Вы можете, если начали его получать работая официально.

45 Ramil   (05.08.2012 15:19)
Здравствуйте, вопрос такой- я пенсионерка, уволилась в сентябре 2010 года, и купила квартиру в апреле 2012 года оформив право собственности. Имею ли я право на налоговый вычет, и в каком порядке??? Спасибо.

46 Elena   (05.08.2012 16:46)
Здравствуйте!
Налоговый вычет на квартиру Вы должны были начать получать, когда работали, если покупаете квартиру после выхода на пенсию, то уже не положено.

47 Наталья   (09.08.2012 18:57)
Здравствуйте,Елена.Я в июле 2010 года уволилась с постоянного места работы и по возрасту вышла на пенсию.В феврале 2011 года я приобрела квартиру.имею ли я право на возврат какой-либо суммы?заранее благодарю

48 Elena   (09.08.2012 22:14)
Наталья, здравствуйте!
Позиция налоговых органов такова:

если бы Вы начали получать налоговый вычет во время того, как работали (до выходв на пенсию), то могли бы получить остаток с предыдущих периодов, а т.к. у Вас покупка произошла позже выхода на пенсию, то в данном случае уже не положено.

49 Юлия   (17.09.2012 11:28)
Здравствуйте!моя мама на пенсии 3 года,но она продолжала работать.Уволилась 1,5 года назад.Сейчас покупает квартиру,может она расчитывать на налоговый вычет?

50 Elena   (20.09.2012 12:32)
Юлия, здравствуйте!
Позиция налоговых органов такова:

если бы Ваша мама начала получать имущественный налоговый вычет во время того, как работала (до выхода на пенсию), то она могла бы получить остаток с предыдущих периодов, а т.к. у Вас покупка квартиры происходит сейчас, т.е. уже после выхода на пенсию, то в данном случае уже не получится получить имущественный налоговый вычет на покупку данной квартиры.
Но можно оформить все на работающих детей, тогда дети получат данный вычет, а маме смогут потом подарить данную квартиру по дарственной.

51 maila   (22.11.2012 12:41)
подскажите пожалуйста.
являюсь пенсионером 2 группы, работаю.
в 2012 продажа комнаты 1250, в собственности менее 3-х лет, попала на налог 32,5
заплатила налог в 2013 г
в 2012 долевка на квартиру 2000, акт сдачи в 07.2013
в 2014 иду на возмещение НДФЛ, и что они мне возвратят??????
Возвратят ли данный налог в 32,5 т.к. он уплачен в 2013 или нет т.к. он за доход 2012
ИЛИ возможно уволиться и подать документы как неработающий пенсионер за 3 года
Разъясните как лучше поступить и на что расчитывать

52 Elena   (24.11.2012 12:11)
Здравствуйте!

А у Вас нет документов на комнату? если есть подтверждающие документы по оплате, можно уменьшить на сумму с покупки, если она перекрывает продажу.

А по покупке, здесь все зависит от дохода за год, напишите примерный доход за год, я постараюсь расписать получение налогового вычета.

55 maila   (10.12.2012 16:04)
покупка по комнате не перекрывает продажу меньше 1000
доходы грустные: по 120 в год.
в налоговой говорят, что подать заявление на вычет с покупки (на 2000) можно после получения акта (который будет в 2013), а по договору долевого нельзя (он от 2012, и оплачен в 2012 по чекам РКО)
Итог: в 2014 (после получения акта приемки-передачи) подаю на возмещение - возместят за 2013 - уплаченный налог по доходу за продажу в 2012 не входит.

53 motorka   (06.12.2012 17:00)
Здравствуйте!
Пожалуйста, разъясните следующую ситуацию. Я на пенсии, но работаю с июня 2010 года председателем ТСЖ, имею трудовой договор, получаю з/плату в разхмере 10 тыс.руб. ежемесячно плюс отпускные, плачу налоги и отчисления в Пенсионный фонд - все по Закону. 04 декабря 2012 г., т.е. буквально вчера, я заключила предварительный договор на приобретение доли в праве собственности на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и долю в расположенном на этом участке жилом доле. Чтобы было понятней - собственник земли строит 12 квартирный жилой дом с продажей долей. Свидетельства у собственника на землю и дом уже есть. Дом еще не достроен. Получается, что я вступаю в долевое строительство данного дома. Заплатила по этому договору 1720000, оставшуюся часть - 430 тысяч я должна заплатить, в день подписания основного договора, т.е. когда дом будет построен и передана моя доля по акту приема-передачи. Но это уже случиться не раньше марта 2013 г. Но т.к. у меня выборная должность и мои полномочия прекратятся с 20 января 2013 г., я буду уволена и в дальнейшем я работать не буду (скорее всего). В январе 2013 г. при увольнении я получу тысяч 45 (з/пл, компенсация отпуска и выплата 3-х з/пл. по Труд.К.). Вопрос: Буду ли я иметь право на получение налогового вычета? За какой период мне будет положен налоговый вычет? И смогу ли я воспользоваться "абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220, в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29 подпункт 2 пункт 1 статья 220)." Буду очень признательна за ответ. С уважением!

54 ElenaS   (08.12.2012 15:13)
Здравствуйте!

Согласно разъяснительного письма налоговой службы, Вы сможете получить имущественный налоговый вычет после подписания основного договора, при условии, если этот договор будет подписан в 2013 году и на пенсию насовсем уйдете тоже в 2013 году

http://vernut-vse.ru/blog....-08-198

56 Виктор   (14.12.2012 01:24)
Здравствуйте!
Я работающий пенсионер, в феврале 2012г. приобрел квартиру. Право собственности оформлено в июне 2012г.
Собираюсь уйти на пенсию (уволиться) в январе 2013г. Как лучше поступить для получения налогового вычета- начать оформлять декларацию уже сейчас , или же после увольнения (выхода на пенсию) ?
Заранее благодарен за ответ.

57 ElenaS   (14.12.2012 07:50)
Здравствуйте!

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ за 2012 год утвердят в начале 2013 года, поэтому Вы можете подавать документы в налоговую инспекцию после выхода на пенсию сразу за предыдущих несколько лет.

58 Анна   (25.12.2012 22:06)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, верна ли я в своих рассуждениях.
Купила квартиру в 2009 году. В 2010 году стала пенсионеркой, но продолжала работать. Имущественный вычет получен за 2009, 2010, 2011 годы. В конце 2011 года попала под сокращение и пришлось выйти на пенсию, но т.к. полгода платили по сокращению в справке 2-НДФЛ за 2012 год стоит доход за единственный месяц январь Правильно ли я понимаю, что раз доход в 2012 году был (пусть это и один месяц) то и остаток вычета сформировался именно в 2012году и тогда предшествующими периодами будут года 2011,2010 и 2009 и тогда рассчитывать на перенос остатка вычета на 2008 год мне не приходится, так?

59 ElenaS   (26.12.2012 12:37)
Здравствуйте!

По поводу 2008 года лучше уточнить в налоговой инспекции.
А за 2012 год Вы можете и за один месяц тоже подавать декларацию, Вам обязаны вернуть.
А за 2009, 2010 и 2011 года Вы уже получили имущественный налоговый вычет.

1-30 31-60 61-77
Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru. © 2009 - 2015Хостинг от uCozЯндекс.Метрика