Четверг, 31.07.2014, 17:29
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги. Заполнение декларации 3-НДФЛ: vernut-vse (@) yandex.ru
Приветствую Вас Гость


ФОРМА ПОДПИСКИ НА НОВЫЕ СТАТЬИ


Ответы на Вопросы на Налоговым вычетам


Последние Добавленные Образцы Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Документы [8]
Документы
Письма МинФина [168]
Письма МинФина
Письма ФНС [86]
Письма ФНС
НОВОСТИ [86]
Раздел новенького на сайте
Документы для налоговой инспекции [5]
Юмор, Анекдоты, Карикатуры [10]
Аудио и Видео по НДФЛ (налоговым вычетам) [19]
Налоговый вычет по НДФЛ [18]
Это интересно! [6]
Стандартные налоговые вычеты на детей по НДФЛ [3]
Документы необходимые для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ [2]
Примеры и подробные статьи об имущественных налоговых вычетах [7]
Полезные советы при получении имущественных налоговых вычетов [3]
Возврат Подоходного Налога за Лечение [1]
Материнский капитал - последние изменения [3]
Трудовой договор - образцы скачать [6]
Доп. материалы по налоговым вычетам на лечение [1]
Бланки и формы налоговой и бухгалтерской отчетности [0]
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ под Вашу ситуацию [1]
Удаленная работа на дому [1]
УСН - Упрощенная система налогообложения [1]
ИП (взносы, налоги, фонды, ПФР, платежи, страховые взносы, отчетность, налогооблажение, отчисления) [3]
Патентная система налогообложения ИП [1]
В помощь бухгалтеру [4]
Решения судов РФ [5]
Конвенции, декларации, законы [3]
Уплата налогов физическими лицами с продажи имущества [1]
Возврат Подоходного Налога за Обучение [5]
Обязанности по уплате подоходного налога физических лиц [3]
Ответы на вопросы по налогам [8]
Главная » 2012 » Февраль » 29 » Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)
21:28
Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)

С 1 января 2012 года в Налоговый кодекс РФ внесено дополнение:

 

абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220,  в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры  по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29  подпункт 2 пункт 1 статья 220).

 

Например,

Мария Петровна купила квартиру в городе Москве в мае 2011 года (свидетельство о собственности от 10.06.2011 г.) и почти сразу же вышла на пенсию по старости в июле 2011 года.

В 2012 году она может оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть свой подоходный налог за 2011 год, а если у нее останется сумма остатка, то можно подать декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущие годы, в нашем случае – 2010, 2009 и 2008 годы.


Подробные разъяснения можно почитать в Письме Министерства финансов РФ от 8 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-132.


Еще разъяснительные письма налоговых органов:

Вопрос: В 2007 г. физическое лицо приобрело в новостройке двухкомнатную квартиру, сдача объекта была намечена на вторую половину 2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права физическое лицо получило 1 октября 2011 г. Передаточный акт на квартиру подписан 24 октября 2011 г. С апреля 2011 г. физическое лицо стало неработающим пенсионером в связи с достижением возраста 55 лет. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в данном случае?







Похожие материалы
Категория: НОВОСТИ | Просмотров: 45383 | Добавил: Elena | Теги: имущественный налоговый вычет, покупка квартиры, письмо минфина, пенсионер налоговый вычет | Рейтинг: 1.0/2

Всего комментариев: 152
1 2 3 »
Лилия Спам
Здравствуйте) А, если, моя свекровь(пенсионерка) купила в марте 2012 года, толька работала она в 2009-2010 г., в то время она уже была на пенсии, но продолжала работать. Может ли она расчитывать на возврат денег?
Елена Спам
Здравствуйте, Лилия!
Конечно может, как раз Вам нужно подавать налоговую декларацию за эти года, а то потом будет поздно, налоговая инспекция принимает только за последние три года.
Анжелика Спам
Здравствуйте,моя соседка которой 83 года,купила квартиру.Ей как вдове участника ВОВ государство выделило 980 тысяч рублей,остальные 500 тысяч рублей они заняли.Может ли она расчитывать на возврат налога за купленную квартиру?
Елена Спам
Здравствуйте!
Если у нее были доходы, облагаемые 13%, в 2009, 2010 и 2011 году, то она может подавать декларацию на возврат, только в части собственных средств.
Но скорее всего, в 83 года она уже не работает, соответственно ей ничего не полагается.
Вадим Спам
Я работающий пенсионер 40 лет (пенсионер по инвалидности, 3гр.). В 2011 году купил квартиру - могу ли я рассчитывать на имущественный вычет за 2011-2009 годы если продолжаю работать? И второй вариант: если я увольняюсь в ближайшее время?
Елена Спам
Здравствуйте!

Если получаете доход, облагаемый 13%, то можете подавать декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Начать получать Вы можете, начиная с того года, когда оформлены документы на право собственности, и лишь когда Вы уволитесь, тогда сможете вернуть за предыдущие годы, т.к. не будет других доходов.
Елена Спам
Здравствуйте, моя мама пенсионер с 2005г, но продолжала работать до 2011г. В 2010г. приобрела жилье. В 2011г. обратилась за вычетом за 2010г. Сможет ли она перенесьти сумму вычета на три предыдущих года, т.е. 2009, 2008, 2007г.г.? Существует ли исковая давность в этом случае, на что ссылается налоговая?
Елена Спам
Здравствуйте!
Она может подавать декларацию за 2011 год и дополнительно за 2009 год, а про 2008 год лучше уточнить в налоговой инспекции по местожительству.
Алина Спам
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, моя мама приобрела квартиру в марте 2012г. она планирует в сентябре 2013г. выйти на пенсию. Налоговый вычет составляет 260 т. рублей, за год она сможет вернуть примерно 78 т. р. Есть ли у неё возможность вернуть оставшуюся сумму?
Заранее спасибо:)
Елена Спам
Здравствуйте!
Налоговый вычет на квартиру она сможет начать получать с того года, в котором был получен акт (покупка в новостройке) или свидетельство (вторичное жилье).
А получить налоговый вычет за предыдущие годы мама сможет, когда будет факт ухода на пенсию.
Алина Спам
Елена, добрый день!
можно чуток подробнее. Ситуация чуть изменилась.
Маме сейчас 46 года, если она будет работать 2012-2013, то примерно она может возместить 160 тыщ. До пенсии в 2013 г. ей останется еще 2 года. она планирует уволится в 2014 г.
есть ли возможность вернуть остаток после выхода на пенсию(в 2016 году) при условии что с 2014-2015 она не будет работать?
спасибо!
Елена Спам
Алина, скажите дату свидетельства о собственности (если вторичное жилье), акт передачи (если покупка квартиры в новостройке).
Андрей Спам
Добрый день! В марте 2011г моя мама вышела на пенсию и по сей день работает,в апреле 2012г купила квартиру. В сентябре хочет бросить работу и отдыхать. На какие налоговые вычеты она может расчитывть и за какие годы.
Елена Спам
Здравствуйте!
скажите дату свидетельства о собственности (если вторичное жилье), акт передачи (если покупка квартиры в новостройке).
Алина Спам
Здравствуйте!
дата свидетельства: 02.04.2012г.
Елена Спам
Она начнет получать вычет с 2012 года и дальше, а там уже по факту выхода на пенсию, можно будет смотреть за какие еще периоды будет положено.
Алина Спам
По факту если с 2014 она уволится, то она получит за 2012-2013, а до пенсии она будет не работать 2 года, при этом у неё будет остаток налогового вычета.
вот меня и интересует сможет ли она получиться этот остаток?
извините,за повторение(
просто я понять не могу
Елена Спам
Алина,
у нее получится получить за 2012, 2013.
Если она работать в 2014 - 2015 годах не будет, то и получать нечего.
Но если у нее на руках будет бумажка, в которой указано, что она на пенсии, то налоговая засчитает ей налоговый вычет за 2011 год точно, а за 2010 год нужно будет уточнить у них.
Андрей Спам
дата свидетельства: 24.04.2012
Елена Спам
в конце этого года (2012) она сможет подать в налоговую инспекцию декларацию за 2012 год.
А когда выйдет на пенсию, сможет претендовать на налоговые вычеты за более ранние периоды (2011, 2010, за 2009 год уточняйте в своей налоговой инспекции).
Руслан Спам
Добрый день, Елена!
Подскажите пожалуйста, за какие годы сможем вернуть вычеты от покупки квартиры?
Ситуация следующая, пенсионер (72 года) работает и покупает жилье в мае 2012 г. прекратить работать планирует с 2015 г.
Заранее спасибо.
Елена Спам
Здравствуйте!

Если свидетельство о собственности будет зарегистрировано 2012 годом, то Вы сможете вернуть за 2012, 2013, 2014 и часть 2015 года, сумма возврата зависит от заработной платы.
Татьяна Спам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Отец купил квартиру в 2007 г. За 4 года ему делали вычет, в этом году ему 60-уходит на пенсию. Но сумма вся не возвращена. Как поступить? Заранее спасибо!
Елена Спам
Татьяна, здравствуйте!
За какие 4 года ему вернули налоговый вычет?
Татьяна Спам
За 2008, 2009, 2010, 2011,он сразу обратился в налоговую и предоставил справку на работу. Ему и сейчас вычитают, но з/п не большая, соответственно и вычет. Елена, извините, не точно указала, с 60 лет он перестанет работать, а пенсионер он с 47 лет из-за вредного производства.
Татьяна Спам
Елена, извините, уточню.: пенсионер он с 1999 г. из-за вредного производства, а вычет делали как предоставил справку с налоговой на работу, с 2007 г.
Елена Спам
Татьяна, в Вашем случае уже не получится вернуть, т.к. государство предоставляет возможность нам возврата за прошлые годы, а Вы за все прошлые годы уже вернули.
Татьяна Спам
Да, вот человек всю жизнь работал, делал отчисления, как положено... Спасибо за ответ)
Надя Спам
Я пенсионер с 2001 года . Но всё время работала официально. В мае 2011 уволилась. В мае 2012 купила комнату в комуналке за 1400000. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет? Заранее спасибо.
Елена Спам
Хочу поправить свой ответ в связи с выходом новых писем налоговых органов.
Налоговый вычет можно получить, если Вы работая, начали получать вычет.
Дмитрий Сазыкин Спам
Здравствуйте Елена.
Я военный пенсионер с декабря 2011 года, с декабря 2011 года и по настоящий момент не работаю. В январе 2012 года приобрел квартиру на вторичном рынке договор купли продажи от 20.01.2012, свидетельство о регистрации на квартиру от 03.02.2012 года. Могу ли я оформить налоговый вычет за последние три года 2011, 2010, 2009 года? Заранее спасибо.
Елена Спам
В связи с новыми вышедшими письмами налоговых органов, могу сказать, что налоговый вычет выдается тем, кто начал получать его будучи работающим налогоплательщиком.
Если Вы ушли на пенсию, а потом купили квартиру, то не положено.
Людмила Спам
Здравствуйте. В марте 2011 года я купила квартиру и в апреле 2011 вышла на пенсию по старости. На какой налоговый вычет я смогу рассчитывать? В налоговой мне ответили что только за 2011 год. Они правы? И если нет то как мне поступить.
Елена Спам
Здравствуйте!
Можете распечатать письмо, приведенное в этой статье, и пойти в налоговую инспекцию, возможно они не в курсе.
Но Вам положен вычет за 2011, 2010 и 2009 годы.
Лилия Спам
Здравствуйте, в 2011г. мы купили квартиру родителей, а они нашу, оформили дог. куп-прод. могу ли вернуть ндфл? фамилии разные. насколько я знаю, практикуют в нашем городе, хоть и фамилии одинаковые, надо принести свид-во о рождении в доказательство, что родственники
Елена Спам
Лилия, здравствуйте!
Взаимозависимые лица не имеют право на налоговый вычет. Могут проверить.
Татьяна Спам
Здравствуйте! Моя мама пенсионерка с 2000 г, но до июля 2011 постояно работала на гос. предприятии. В августе 2011 г. мы купили квартиру в равных долях. Мне мою часть вычета одобрели, а маме отказали. Это законно?
Елена Спам
Здравствуйте!
Попробуйте распечатать данное письмо МинФина и сходить еще раз. Может они не знают. Или Вы ходили до выхода этого письма.
инна Спам
маме 67 лет, не работает уже давно, приобрела жилье в собственность в декабре 2011 года, имеет ли она право на возврат налога.Спасибо.
Елена Спам
Здравствуйте!
Если мама не работает с 2008 года, то ей нечего возвращать, пенсия не облагается подоходным налогом 13%.
Если она замужем, муж работает, получает доход, облагаемый 13%, то при совместной собственности, он может получить за нее.
инга скаева Спам
Здравствуйте! Моя мама пенсионерка инвалид 3гр, купила квартиру в 2008 году. Скажите пожалуйста может ли она ещё получить налоговый вычет?
Елена Спам
Здравствуйте!
Если у мамы в 2008 и последующих годах были доходы, облагаемые подоходным налогом, то может.
ФОМИНА ЛЮДМИЛА Спам
здравствуйте, вопрос такой-я пенсионерка, уволилась в январе 2011г, буду покупать дом в 2012г, могу ли я получить налоговый вычет за три предшествующих месяца. Муж так же пенсионер, уволился в 2012г., если он будет покупать дом, сможет он получить налоговый вычет за три года? В налоговой сказали, что ничего про такое не слышали, чтобы пенсионерам предоставляли налоговый вычет.
Елена Спам
В связи с новыми пояснениями налоговых органов получить имущественный налоговый вычет Вы можете, если начали его получать работая официально.
Ramil Спам
Здравствуйте, вопрос такой- я пенсионерка, уволилась в сентябре 2010 года, и купила квартиру в апреле 2012 года оформив право собственности. Имею ли я право на налоговый вычет, и в каком порядке??? Спасибо.
Елена Спам
Здравствуйте!
Налоговый вычет на квартиру Вы должны были начать получать, когда работали, если покупаете квартиру после выхода на пенсию, то уже не положено.
Наталья Спам
Здравствуйте,Елена.Я в июле 2010 года уволилась с постоянного места работы и по возрасту вышла на пенсию.В феврале 2011 года я приобрела квартиру.имею ли я право на возврат какой-либо суммы?заранее благодарю
Елена Спам
Наталья, здравствуйте!
Позиция налоговых органов такова:

если бы Вы начали получать налоговый вычет во время того, как работали (до выходв на пенсию), то могли бы получить остаток с предыдущих периодов, а т.к. у Вас покупка произошла позже выхода на пенсию, то в данном случае уже не положено.
Юлия Спам
Здравствуйте!моя мама на пенсии 3 года,но она продолжала работать.Уволилась 1,5 года назад.Сейчас покупает квартиру,может она расчитывать на налоговый вычет?
Елена Спам
Юлия, здравствуйте!
Позиция налоговых органов такова:

если бы Ваша мама начала получать имущественный налоговый вычет во время того, как работала (до выхода на пенсию), то она могла бы получить остаток с предыдущих периодов, а т.к. у Вас покупка квартиры происходит сейчас, т.е. уже после выхода на пенсию, то в данном случае уже не получится получить имущественный налоговый вычет на покупку данной квартиры.
Но можно оформить все на работающих детей, тогда дети получат данный вычет, а маме смогут потом подарить данную квартиру по дарственной.
maila maila Спам
подскажите пожалуйста.
являюсь пенсионером 2 группы, работаю.
в 2012 продажа комнаты 1250, в собственности менее 3-х лет, попала на налог 32,5
заплатила налог в 2013 г
в 2012 долевка на квартиру 2000, акт сдачи в 07.2013
в 2014 иду на возмещение НДФЛ, и что они мне возвратят??????
Возвратят ли данный налог в 32,5 т.к. он уплачен в 2013 или нет т.к. он за доход 2012
ИЛИ возможно уволиться и подать документы как неработающий пенсионер за 3 года
Разъясните как лучше поступить и на что расчитывать
Елена Спам
Здравствуйте!

А у Вас нет документов на комнату? если есть подтверждающие документы по оплате, можно уменьшить на сумму с покупки, если она перекрывает продажу.

А по покупке, здесь все зависит от дохода за год, напишите примерный доход за год, я постараюсь расписать получение налогового вычета.
maila maila Спам
покупка по комнате не перекрывает продажу меньше 1000
доходы грустные: по 120 в год.
в налоговой говорят, что подать заявление на вычет с покупки (на 2000) можно после получения акта (который будет в 2013), а по договору долевого нельзя (он от 2012, и оплачен в 2012 по чекам РКО)
Итог: в 2014 (после получения акта приемки-передачи) подаю на возмещение - возместят за 2013 - уплаченный налог по доходу за продажу в 2012 не входит.
Спам
Здравствуйте!
Пожалуйста, разъясните следующую ситуацию. Я на пенсии, но работаю с июня 2010 года председателем ТСЖ, имею трудовой договор, получаю з/плату в разхмере 10 тыс.руб. ежемесячно плюс отпускные, плачу налоги и отчисления в Пенсионный фонд - все по Закону. 04 декабря 2012 г., т.е. буквально вчера, я заключила предварительный договор на приобретение доли в праве собственности на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и долю в расположенном на этом участке жилом доле. Чтобы было понятней - собственник земли строит 12 квартирный жилой дом с продажей долей. Свидетельства у собственника на землю и дом уже есть. Дом еще не достроен. Получается, что я вступаю в долевое строительство данного дома. Заплатила по этому договору 1720000, оставшуюся часть - 430 тысяч я должна заплатить, в день подписания основного договора, т.е. когда дом будет построен и передана моя доля по акту приема-передачи. Но это уже случиться не раньше марта 2013 г. Но т.к. у меня выборная должность и мои полномочия прекратятся с 20 января 2013 г., я буду уволена и в дальнейшем я работать не буду (скорее всего). В январе 2013 г. при увольнении я получу тысяч 45 (з/пл, компенсация отпуска и выплата 3-х з/пл. по Труд.К.). Вопрос: Буду ли я иметь право на получение налогового вычета? За какой период мне будет положен налоговый вычет? И смогу ли я воспользоваться "абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220, в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29 подпункт 2 пункт 1 статья 220)." Буду очень признательна за ответ. С уважением!
Елена Ш. Спам
Здравствуйте!

Согласно разъяснительного письма налоговой службы, Вы сможете получить имущественный налоговый вычет после подписания основного договора, при условии, если этот договор будет подписан в 2013 году и на пенсию насовсем уйдете тоже в 2013 году

http://vernut-vse.ru/blog....-08-198
Виктор Спам
Здравствуйте!
Я работающий пенсионер, в феврале 2012г. приобрел квартиру. Право собственности оформлено в июне 2012г.
Собираюсь уйти на пенсию (уволиться) в январе 2013г. Как лучше поступить для получения налогового вычета- начать оформлять декларацию уже сейчас , или же после увольнения (выхода на пенсию) ?
Заранее благодарен за ответ.
Елена Ш. Спам
Здравствуйте!

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ за 2012 год утвердят в начале 2013 года, поэтому Вы можете подавать документы в налоговую инспекцию после выхода на пенсию сразу за предыдущих несколько лет.
Анна Спам
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, верна ли я в своих рассуждениях.
Купила квартиру в 2009 году. В 2010 году стала пенсионеркой, но продолжала работать. Имущественный вычет получен за 2009, 2010, 2011 годы. В конце 2011 года попала под сокращение и пришлось выйти на пенсию, но т.к. полгода платили по сокращению в справке 2-НДФЛ за 2012 год стоит доход за единственный месяц январь Правильно ли я понимаю, что раз доход в 2012 году был (пусть это и один месяц) то и остаток вычета сформировался именно в 2012году и тогда предшествующими периодами будут года 2011,2010 и 2009 и тогда рассчитывать на перенос остатка вычета на 2008 год мне не приходится, так?
Елена Ш. Спам
Здравствуйте!

По поводу 2008 года лучше уточнить в налоговой инспекции.
А за 2012 год Вы можете и за один месяц тоже подавать декларацию, Вам обязаны вернуть.
А за 2009, 2010 и 2011 года Вы уже получили имущественный налоговый вычет.
1-30 31-60 61-77
МЕНЮ
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru. © 2009 - 2013Хостинг от uCoz