Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Пятница, 23.06.2017, 02:58
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.





декларация, схема, инструкция, 3-ндфл, пример, образец, программа, фнс

Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Документы [8]
Документы
Письма МинФина [168]
Письма МинФина
Письма ФНС [85]
Письма ФНС
НОВОСТИ про налоги [93]
Раздел новенького на сайте
Документы для налоговой инспекции [5]
Юмор, Анекдоты, Карикатуры [10]
Аудио и Видео по НДФЛ (налоговым вычетам) [19]
Налоговый вычет по НДФЛ [23]
Это интересно! [6]
Стандартные налоговые вычеты на детей по НДФЛ [8]
Документы необходимые для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ [2]
Примеры и подробные статьи об имущественных налоговых вычетах [7]
Полезные советы при получении имущественных налоговых вычетов [4]
Возврат Подоходного Налога за Лечение [1]
Материнский капитал - последние изменения [3]
Трудовой договор - образцы скачать [6]
Доп. материалы по налоговым вычетам на лечение [1]
Бланки и формы налоговой и бухгалтерской отчетности [1]
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ под Вашу ситуацию [1]
Удаленная работа на дому [1]
УСН - Упрощенная система налогообложения [1]
ИП (взносы, налоги, фонды, ПФР, платежи, страховые взносы, отчетность, налогооблажение, отчисления) [3]
Патентная система налогообложения ИП [1]
В помощь бухгалтеру [9]
Разъяснения и комментарии по письмам о социальных налоговых вычетах [7]
Разъяснения и комментарии по письмам об имущественных налоговых вычетах [1]
Решения судов РФ [5]
Конвенции, декларации, законы [3]
Уплата налогов физическими лицами с продажи имущества [1]
Возврат Подоходного Налога за Обучение [6]
Обязанности по уплате подоходного налога физических лиц [3]
Ответы на вопросы по налогам [8]
Главная » 2013 » Июль » 14 » Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры с 2014 года можно получить несколько раз
08:46
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры с 2014 года можно получить несколько раз


Ура! Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

с 2014 года можно получить несколько раз

 

Депутаты Государственной Думы утвердили в 3-ем чтении некоторые в правила получения имущественного налогового вычета и возврату подоходного налога.

Они основательно переписали ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Так, например, если покупатель понес расходы на покупку квартиры в 2014 году в размере 1 300 000 рублей, т.е. не воспользовался максимальным  вычетом по НДФЛ в размере 2 000 000 рублей, то он сможет получить остаток позже при покупке нового жилья.

Главное!

Повторным имущественным налоговым вычетом  при покупке жилой недвижимости смогут воспользоваться те налогоплательщики, у которых соблюдены 2 условия:

1. Квартира куплена в 2014 году и позднее

2. До 2014 года налогоплательщик еще ни разу не заявлял на налоговый вычет при покупке квартиры, т.е. не подавал декларацию по форме 3-НДФЛ на возврат налога из бюджета.

Например,

в 2008 году Коля купил квартиру за 1 500 000 рублей, вычетом воспользовался в 2008-2011 годах в пределах суммы стоимости квартиры, в 2015 году он купит еще одну квартиру за 2 500 000 рублей. Вычетом в размере разницы 500 000 рублей он воспользоваться уже не сможет, т.к. новые правила действуют с 2014 года и не разрешают дополучать вычет тем, кто уже получил раньше 2014 года.

Вывод:

если Вы до 2014 года уже обращались в налоговую инспекцию за имущественным налоговым вычетом при покупке жилой недвижимости, то дополучить остаток Вы уже не можете!

 

И очень хорошая новость для родителей:

теперь в Налоговом кодексе будет прописано, что родители имеют полное право получить  имущественный налоговый вычет по квартире, оформленной на имя ребенка до 18 лет.

Еще новое в кодексе смотрите в видео

 

 

 

 

Напомним, также граждане, купившие жилье и получившие налоговый вычет до 2001 года, также имеют право на повторное получение

 

 


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена


Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Пример Декларации 3-НДФЛ 2013 - продажа и покупка квартир в одном году (1)
Декларация 3-НДФЛ 2013 - заполнена на обучение 2 детей (0)
Декларация 2013 на продажу с уплатой налога в бюджет (0)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
Налоговый вычет на обучение при смене фамилии (1)
продажа и покупка квартиры (14)
вычет по покупке квартиры (1)









Похожие материалы
Категория: НОВОСТИ про налоги | Просмотров: 126550 | Добавил: Elena | Теги: квартира, доля, пример, 3-НДФЛ, образец, комната, НДФЛ, дом, вычет, декларация | Рейтинг: 3.8/4

Всего комментариев: 129
1 2 3 »
1 Ирина   (04.09.2013 11:13)
добрый день, поясните мне пожалуйста, буду ли иметь право на вычет: в 2006 году я купила квартиру за 1 275 000 рублей, для покупки данной квартиры брала кредит,получила вычет. В 2012 году купила вторую квартиру по ипотеке за 2 000 000 рублей, могу ли я обратиться во второй раз за налоговым вычетом по второй квартире и на какую сумму? можно ли будет истребовать налоговый вычет по процентам с банка в случае, если нельзя будет взять налоговый вычет за квартиру или сумма вычета берется в совокупности? сумма процентов по банку и сумма вычета за квартиру это разные суммы? ну то есть к примеру по банку 150 000 за проценты и за квартиру 250 000?

2 Elena   (07.09.2013 19:15)
Здравствуйте!

Изменения в Кодексе вступают в силу с 2014 года, т.е. дата собственности должна быть зарегистрирована  2014 годом
Письмо Минфина от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32324 - повторный вычет на квартиру по новому закону

3 Михаил   (05.11.2013 15:08)
Здравствуйте, разъясните такой момент. Мною в 2006 году была куплена комната за 400тыс.рублей и получен вычет. В 2012 году был взят ипотечный кредит на строящийся дом, который был сдан в сентябре 2013 года и мною подписан акт приема-передачи. Но оформить в собственность я смогу только в 2014 году (процедура оформления длительная). Смогу ли я получить вычет второй раз за эту квартиру?

4 Elena   (08.11.2013 13:24)
Здравствуйте!

Действие изменений по повторному получению вычета действуют с 2014 года и распространяются на тех, кто еще не использовал свое право на вычет.

5 Malinka   (12.11.2013 15:06)
Здравствуйте!
Мы купили квартиру в совместную собственность в конце 2013г. Документы на получение налогового вычета еще не подавали. Могу ли я отказаться от получения налогового вычета за эту квартиру, вычет полностью получит муж. А если в будущем мы купим другую квартиру, за нее вычет полностью получу я?

6 Elena   (14.11.2013 23:37)
Здравствуйте!

Да, Вы можете не подавать документы на вычет, тем самым Вы не будете являться воспользовавшейся.
А в дальнейшем при оформлении в индивидуальную или совместную собственность Вы сможете воспользоваться своим правом.

7 Галина Коробейникова   (22.11.2013 19:17)
Здравствуйте! Мною в 2004 году была куплена квартира за 400 тыс.рублей и получен вычет. В 2014 году буду оформлять в собственность долю в квартире стоимостью 1,5 млн. Смогу ли я получить вычет второй раз за эту квартиру?

8 Elena   (23.11.2013 19:20)
К сожалению Вы не сможете получить имущественный налоговый вычет при покупки доли, т.к. использовали свое право в 2004 году, а новые правила действуют с 2014 года для тех, кто еще не обращался в налоговую инспекцию за налоговым вычетом при покупке жилой недвижимости.

0
9 Анастасия   (04.12.2013 10:31)
Добрый день.Мною в 2005году была куплена квартира за 389тыс. рублей и правом нологового вычета уже воспользовалась. В марте 2013года купила квартиру (750тыс. рублей) своему несовершеннолетнему сыну.Смогу ли я получить налоговый вычет за квартиру своего сына и в каком размере?

10 Elena   (04.12.2013 12:14)
Здравствуйте!

Вы уже воспользовались своим правом на вычет, соответственно не сможете получить вычет по другой квартире.
Новые правила дополучения имущественного вычета действуют с 2014 года и для тех, кто еще ни разу не заявлял своего права.

11 ЛЮДМИЛА   (11.12.2013 13:10)
Добрый день!
в октябре 2012 года подписали договор купли-продажи квартиры в строящемся доме(договор на мужа),ипотека, акт-приема передачи подписан в 2013 году, в собственность будем оформлять в 2014 году
Вопрос - в 2014 году мы можем с мужем вдвоем получить налоговый вычет по 260 тыс рублей(стоимость квартиры 6 млн) и можно ли подавать документы на вычет в 2014 году?

12 Elena   (11.12.2013 18:33)
Здравствуйте!

По новостройке датой собственности считается дата акта приемки-передачи, у Вас датирован акт 2013 годом, соответственно вычетом сможет воспользоваться только один собственник в размере 2 млн.рублей по старым правилам.
Но уточните в следующем году в своей налоговой инспекции.

13 Вероника   (14.12.2013 12:08)
Здравствуйте! В 2014 году собираюсь продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Это единственное жилье. Надо ли будет платить налог? Спасибо.

14 Elena   (14.12.2013 19:08)
Здравствуйте!

Здесь будет зависеть все от того, за сколько Вы ее купили и за сколько будете продавать.

1. Сумму налога можно уменьшить на сумму расходов по ее покупке

пример, купили за 5 000 000 рублей, продаете за 6 000 000 рублей
6 000 000 - 5 000 000 = 1 000 000 рублей, сумма с кторой нужно уплатить в бюджет 13% = 130 000 рублей

2. Сумму можно уменьшить на 1 000 000 рублей при тех ситуациях, когда Вам досталась эта квартира в наследство или дар, и у Вас нет платежных документов на квартиру

пример, продаете за 5 000 000 рублей
5 000 000 - 1 000 000 = 4 000 000 рублей, с нее нужно уплатить 13% = 520 000 рублей

соответственно все нужно рассматривать на конкретно Вашей ситуации, но из примеров, я думаю, Вам должен быть понятен алгоритм расчета и уплаты налогов с продажи

статья на эту тему: http://vernut-vse.ru/index/prodazha_kvartiry/0-43

15 Ольга   (25.12.2013 15:11)
Добрый день! Покупали квартиру в 2009г. (1 млн руб). Вычетом воспользовались. В 2014г планируем еще покупку недвижимости. Имеем ли мы право воспользоваться вычетом от оставшейся суммы ? И еще вопрос. У нас оформлена общая совместная собственность. Вычет был на супруга ,я писала письмо, что перераспределяю в его пользу вычет. Могу ли я в будущем воспользоваться своим правом на вычет при покупке недвижимости?

16 Elena   (28.12.2013 20:56)
Здравствуйте!

Муж права не имеет, а Вы можете подойти в налоговую и спросить, есть ли у Вас право, объясните ситуацию, что в свое время писали отказ в пользу мужа.
Я считаю, что Вы свое право не потеряли и смело можете подавать на вычет с новой квартиры, оформленной в совместную собственность.
Но на тот момент, когда муж оформлял вычет, они могли поставить отметку о том, что и Вы тоже использовали свое право, раньше такое было.Лучше уточнить по месту жительства.

17 Elena   (02.01.2014 16:07)
Здравствуйте!

Нет, воспользоваться вычетом Вы не сможете, т.к. уже заявляли ранее.
С 2014 года повторно смогут лишь те граждане, которые еще не подавали документы в налоговую.
А получить имущественный вычет отдельно за детей предоставляется в дополнение, когда не хватает до максимального размера самому родителю.

18 Альберт   (03.01.2014 10:00)
Здравствуйте. Я воспользовался имущественным вычетом в 2003-2004 гг. по квартире приобретенной в 2000г за 600 тыс. руб.(на момент регистрации сделки действовал Закон о подоходном налоге).Подскажите, если правоотношения при покупке первой квартиры возникли до вступления в силу Налогового кодекса, почему считается, что я уже воспользовался единственным правом и не могу получить возмещение НДФЛ по др.квартире купленной в 2013 г. за 1,3 млн. руб.? Действия последних изменений в ст.220 НК вступают в силу по правоотношениям, возникшим после 01.01.2014. Из этого у возникает вопрос, что является правоотношением: регистрация купли-продажи или подача налог.деклараций для возмещения НДФЛ?. Если регистрация сделки, то почему налоговая инспекция считает, что я уже воспользовался своим правом 2003-2004гг. Сделка купли-продажи первой квартиры была зарегистрирована в 2000 году, НК на тот момент не действовал.

19 Elena   (03.01.2014 16:09)
Здравствуйте!

Налоговый вычет по факту Вы получали в 2003-2004 годах, после вступления закона по НДФЛ (он вступил в 2001 году), т.е. Вы попали под действие закона от 2001 года, а по нему повторное получение недопустимо, и это не зависит от того, когда Вы приобрели недвижимость, заявили Вы после 2001 года.
Правоотношение - это дата в свидетельстве на собственность, если вторичка и дата акта, если новостройка.

Письмо УФНС по г. Москве от 7 октября 2009 г. N 20-14/4/104628

Письмо МНС от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341

20 Альберт   (05.01.2014 16:39)
Елена спасибо за быстрый и полный ответ. В письме УФМС по г.Москве от 7 октября 2009 г. N 20-14/4/104628 (абз.4 и 5) сказано:

Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа указанных в данном подпункте.

При этом суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам) могут учитываться при предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета в связи с его расходами на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты и доли (долей) в них только в части таких расходов.

Я правильно понял, если вторую квартиру в 2013 году я купил в ипотеку, то возможно получить 13% от суммы уплаченных процентов за 2013 год и в дальнейшем за оставшиеся годы?

21 Elena   (05.01.2014 16:52)
Альберт,

вычет предоставляется по квартире и по процентам по ипотеке, взятого на эту квартиру.

Вычет отдельно по процентам по следующей квартире Вам не дадут, т.к. они не разлучны: квартира+проценты.

22 Альберт   (05.01.2014 18:28)
Спасибо Елена за ответ, я тоже так считал. Но в Вашей ссылке, письме УФМС по г.Москве от 7 октября 2009 г. N 20-14/4/104628 (абз 5) указано обратное. В ст.220 НК налоговые вычеты при продаже квартиры, покупке квартиры и проценты по ипотеке выделены отдельными подпунктами. Связи "квартира+проценты" я там не вычитал. Мое мнение, что проценты возможно рассматривать, как отдельный вид вычета. Но конечно я сомневаюсь в этом, так как не юрист. Наше законодательство можно читать и понимать по-разному...Извините за настойчивость, последний вопрос, правда маленько не по-существу: если воспользовался вычетом при продаже квартиры один раз, возможно ли воспользоваться также вычетом при покупке другой квартиры, если впервые покупаешь?

23 Elena   (05.01.2014 19:25)
Нашла письмо, подтверждающее мои слова

Письмо УФНС по г. Москве от 17 февраля 2010 г. N 20-14/4/016705@

24 Elena   (05.01.2014 19:26)
А вопроса не поняла, немного.
Можно поподробнее, пожалуйста.

0
25 Альберт   (06.01.2014 08:46)
Елена, спасибо за информацию. Но в последнем письме говорится о двух квартирах, купленных по ипотеке. В указанном случае вычет был получен по 1 квартире с суммы стоимости квартиры и с процентов, поэтому с суммы процентов по 2 квартире им отказали. А если заявить на вычет по процентам в первые? В НК ст.220 в п.1 выделено четыре отдельных подпункта по которым предоставляется имущественный налоговый вычет. Я спрашивал предоставят ли вычет по подпункту 3, если уже пользовался вычетом по пп.1?

0
26 Elena   (06.01.2014 19:45)
Альберт, посмотрите еще письмо УФНС по г. МОСКВЕ от 14 июня 2012 г. № 20-14/51938@.
Наберите в поиске в интернете, нет возможности сейчас вставить его на сайт.
Там точно Ваша ситуация.

27 Альберт   (07.01.2014 05:08)
Большое спасибо. Вопрос исчерпан. От нашего государства ни чего хорошего не дождешься. Закон вступил в силу в 2001 году, последние изменения с 2014 года. Вроде как 260 тыс. подоходного налога вернуть разрешили с неограниченного кол-ва квартир, а никто на момент изменений этого сделать не может. За этот период люди купили не одну квартиру, а вернули только по 50-100 тыс.руб. Я вообще с 1\2 доли собственности несовершеннолетнего сына в первой квартире, купленной в 2000 году, подоходный получил только в 2013. Ранее мне отказали, было не положено. Через 10 лет, стал разбираться с изменениями в законе - оказалось, что уже можно. Подождем еще.

28 gila   (14.01.2014 13:27)
Добрый день! Моя мама пенсионерка и сейчас еще работает, ею была куплена квартира стоимостью 1 450 000 руб (свид-во о регистрации права на квартиру выдано в 2013г, на вычет еще в налоговую не подавали)
Вопрос:
1. Если она будет продолжать работать в 2014 году, то возмещение в сумме 188 500 руб она получит только за одни год (2013г) и в рамках уплаченного подоходного налога с работы?(т.е. если подоходник за год составил 50000 руб, то только 50000руб ей выплатят, а остальное нужно будет подавать в след-е года?можно ли сразу получить всю сумму в 188 500 руб?)
2. Если она уволится с работы в 2014 году, то сможет она получить вычет за три предшествующих года - 2011, 2012, 2013гг?и только в рамках уплаченного на работе подоходника?
3. Если предположить, что в 2014 году она купит еще одну квартиру, сможет она недостающий вычет получить в 2015г (260 000руб -188 500руб = 71500 руб) или будет считаться что она уже получала такое право в 2014г?
4. ВОЗМОЖНО ли вычет получить сразу одной суммой или только в пределах выплаченного подоходного налога по 2-НДФЛ по соответствующему году?
Спасибо.

30 Elena   (15.01.2014 18:37)
Здравствуйте!

Отвечаю по пунктам:
1. Она будет получать столько, сколько уплачено подоходного налога за год.
Например, если за 2013 год заработала 300 000 рублей, с них удержали 13%=39 000 рублей, то вернут только 39 000 рублей.
Всю сумму никто не вернет сразу, если только доход за год будет равен 1 450 000 рублей.

2. Если она уволится, то получить столько за три последних года, сколько было уплачено в бюджет за эти три года.

3. Если она начнет пользоваться вычетом в 2013 году, то получить вычет она сможете только по одной квартире в размере 13% от 1 450 000 рублей. Остаток она не сможет получить, т.к. это право дается тем, кто еще до 2014 года не заявлял на имущественный налоговый вычет.

4. Налоговый вычет Вы получите только столько, сколько проходит по справке 2-ндфл за определенный год.

29 Роман   (14.01.2014 19:32)
Здравствуйте,

Я и жена купили квартиру в ипотеку в совместную собственность в июле 2011 г. за 1 750 000 руб. Документы на получение налогового вычета еще не подавали. Могу ли я получить налоговый вычет в 2014 г. за эту квартиру, в полном объеме (1 750 000 руб.) и сохранить свое право на налоговый вычет в размере оставшихся 250 000 руб., и право жены на налоговый вычет в 2 000 000 руб. при покупке другого жилья в дальнейшем?

31 Elena   (15.01.2014 18:57)
Если Вы хотите получить вычет по полной, то право собственности на недвижимость должна быть оформлена в 2014 году, соответственно до 2014года заявлять на вычет Вы не должны.

Если Вы сейчас воспользуетесь вычетом по квартире 1 750 000 рублей, право вычета за женой сохранится, но остаток позже по покупке следующей квартире Вы получить уже не сможете.

32 Elena   (15.01.2014 19:02)
Здравствуйте!

Сейчас кто-то один из Вас сможет получить вычет по данной квартире, при этом другой супруг свое право не утратит, а соответственно сможет получить по следующей по максимуму.
Делить вычет по квартире, которую имеете сейчас не советую, т.к. вычетом воспользуетесь не полностью, она у Вас итак стоит менее 2 000 000 рублей.
Максимально с одного жилого объекта можно получить 13% от 2 000 000 рублей.

33 Светлана   (18.01.2014 16:09)
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,приобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность в 2005 году за 1.000.000 руб. ,оформили и получили оба возврат подоходного налога с 2006 года с 500.000 руб.на каждого .В 2012 году приобрели в ипотеку другую квартиру стоимостью 1.820.000 руб. можем ли мы в 2014 году оформить возврат подоходного налога на оставшейся 500.000 руб на каждого из супругов.

34 Elena   (20.01.2014 20:11)
Здравствуйте!

Изменения касаются только тех налогоплательщиков, которые купили квартиру в 2014 и позднее и вычетом еще ни разу не пользовались.

А Вы свой уже истратили при покупке квартиры в 2006 году.

35 Дима007   (22.01.2014 13:16)
Уважаемая Елена! Мы с супругой купили квартиру в новостройке в общую совместную собственность в январе 2013 за 1 670 000 рублей., в ноябре 2013 года подписали акт приемки, в 2014 году будем оформлять право собственности и подавать на налоговый вычет. В дальнейшем планируем купить квартиру побольше. Вопрос: как максимально эффективно воспользоваться правом налогового вычета? Подать отдельно мне на налоговый вычет+проценты сейчас (как я понимаю по старым правилам) 1.670*0.13 + 0.45(проценты за 7 лет иппотеки)*0.13, а затем при покупке другой квартиры, например в 2016г. подать ей по новым правилам, допустим 1.8*0.13 + 0.55(проценты тоже можно подавать второй раз со второй квартирой?)*0.13...... и тогда у супруги по новым правилам при покупке третьей квартиры останется (2-0,2)*0.13??? Уважаемая Елена правильно ли я все понял? И самая ли эффективная это система подачи в моем случае? Заранее благодарен!

36 Elena   (23.01.2014 20:49)
Здравствуйте!

Лучше всего по каждой квартире подавать одному из супругов.
У Вас по квартире договор купли-продажи или ДДУ?

37 Elena   (24.01.2014 19:23)
Здравствуйте!

Дополучить вычет смогут только те, кто еще ни разу не пользовался вычетом до 2014 года.
А Вы его уже использовали с покупки квартиры в 2008 году.

38 михаил   (26.01.2014 13:41)
Здравствуйте! Покупаю вторичку в 2014, документы на мое имя будут готовы в феврале 2014. Могу ли я подать документы на налоговый вычет за 2013 год?

40 Elena   (28.01.2014 21:07)
Здравствуйте!

Вы сможете начать получать только в начале 2015 года за 2014 год, т.к. свидетельство датировано 2014 годом.

39 OPCON   (27.01.2014 16:50)
Добрый день!
С супругой купили квартиру по договору долевого строительства в 2012 году за 5,5 млн. Не ипотека. Подписали акт в 2013 году. Собственность еще не оформляли.
Можно ли подать документы сейчас на налоговый вычет без получения свидетельства?
Если я буду получать налоговый вычет один, то я получу 13% от полной стоимости квартиры? (В договоро прописаны доли 50/50)
Спасибо.

42 Elena   (28.01.2014 21:16)
Здравствуйте!

Если у Вас ДДУ, то можете подавать документы на вычет с 2013 года, а если договор купли-продажи, то ждите свидетельства.
Если в договоре указаны доли и свидетельств будет 2, в которых тоже будут выделены доли, то вычет получить сможете пропорционально своим долям.

Но оговорюсь, все зависит от того, какой у Вас договор. Напишите, отвечу поподробнее.

43 OPCON   (28.01.2014 21:32)
Договор ДДУ, зарегистрирован в ФРС, согласно ФЗ-214. При получении вычета, я смогу претендовать на полное возмещение?
Спасибо.

45 Elena   (30.01.2014 18:18)
Если в ДДУ прописаны доли, то и дальше собственность будет оформляться по долям, верно?

Если оформите в долевую, то вычет Вам полагается поделить пополам.
13% от 1 000 000 рублей - получит каждый.
Согласно акта вычет можно получать уже в этом году за 2013 год.

Но лучшим оформлением я считаю совместная собственность, при которой один супруг сможете передать право другому получить весь вычет сейчас, а второй супруг при таком же виде собственности получит при покупке следующей квартиры. Это уже по свидетельствам о собственности.

41 Elena   (28.01.2014 21:10)
Здравствуйте!

При долевой собственности имущественный вычет от супруга к супругу не передается, исключение несовершеннолетние дети.

Если Вы уже использовали свое право до 2014 года, то не сможете вернуть остаток 173,4, т.к. данные правила действуют на тех, кто еще никогда ранее 2014 года не заявлял на вычет + квартира куплена в 2014 году и позднее.

44 Elena   (28.01.2014 22:53)
Здравствуйте!

При покупке квартир в 2014 году и позднее Вы будете иметь право дополучить остаток налогового вычета при покупке следующей квартиры.
Сейчас при покупке данной Вы получить по половине, т.е. 13% от 1 494 000 рублей каждый + 13% от половины уплаченных процентов, но не более 13% от 3 000 000 рублей.
Начать получать Вы сможете с того года, когда будет выписано свидетельство о собственности, если это произойдет в 2014 году, то в начале 2015 года - подаете документы на вычет за 2014 год.
Проценты указывайте нарастающим итогом в каждой декларации за каждый год, когда основной вычет будет исчерпан, проценты пойдут в зачет.

46 Elena   (30.01.2014 18:42)
Здравствуйте!

На момент покупки квартиры в 2005 году правила были таковы:
13% от максимальной суммы 1 000 000 рублей, не больше.
Если сейчас захотите подавать на вычет, то периоды Вы указали верные, но Вы в будущем (при покупке квартиры в 2014 и позднее) не сможете вернуть остаток в размере 13% от 1 000 000 рублей, т.к. воспользуетесь вычетом до 2014 года.

Здесь условие:
1. вычетом не пользовались до 2014 года
2. собственность куплена с 2014 года и позднее.

С другом тоже самое, только 13% от 1 000 000 рублей, если правоустанавливающие документы датированы 2007 годом. Если сейчас по ней подаст, то в будущем не получит остаток.

47 Elena   (30.01.2014 18:50)
Здравствуйте!

Главным моментом получения имущественного вычета пенсионером то, что он должен работать на момент покупки квартиры, если он уже на пенсии и не имеет никаких доходов, облагаемых 13%, то вычет получить не удастся.
Лучше оформлять квартиру на того из родных, кто работает, а он потом Вам ее подарит.

48 Анна   (30.01.2014 22:05)
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Купили квартиру в 2012г. с мужем по ½ доли в собственности.
Цена квартиры 2 300 000, из них 2 000 000 по ипотеке.
Т.е. каждый из нас может вернуть 13% от 1 150 000 + 13% от выплаченных процентов (тоже пополам). Правильно ли я понимаю?

И еще вопрос, нам необходимо выделить долю сыну. Получается, нам выгодней сначала получить вычет, а потом заниматься долями? Или мы можем получить вычет за него тоже, при этом сохранив за ним право на получение имущ.вычета в будущем?

49 Elena   (02.02.2014 14:34)
Здравствуйте!

Если доли у Вас 50 на 50, то каждый сможет вернуть 13% от 1 000 000 рублей (2 000 000 рублей - это максимальный размер вычета).
+
поделите пополам все фактически уплаченные проценты и с них тоже получите 13% каждый.

На долю ребенка может заявить любой родитель, при этом право ребенок в будущем не теряет.

50 Екатерина   (05.02.2014 11:12)
Добрый день. в 2009 году купили квартиру в совместную собственность с мужем. я возвращаю налог с 2000000 только на себя. в 2013 была приобретена еще одна квартира также в совместную стоимость, может ли теперь муж вернуть налог с 2000000

52 Elena   (06.02.2014 19:38)
Здравствуйте!

Да, муж тоже теперь может подать на вычет с покупки новой квартиры.

51 Elena   (06.02.2014 19:34)
Здравствуйте!

Если квартира приобреталась в законном браке, то вычет получить может любой их супругов.
Если собственность долевая, то каждый может получить сам по своей доле.
Если собственность оформлена на кого-то одного из супругов или в общую совместную, то вычет может получить любой из супругов по согласованию.

53 Elena   (13.02.2014 14:38)
Здравствуйте!

Да, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычет + доли детей для увеличения суммы к возврату, но не более 13% от 2 000 000 рублей.
Сумму к вычету укажите в декларации пропорционально долей: 35%+15%+15%.

Муж не сможет получить вычет на детей, т.к. использовал свое право, а вычет по долям детей даются в дополнение к вычету родителя, если не хватает до максимальной суммы.

Дети в будущем тоже смогут осуществить возврат из бюджет налоговых вычетов.

1-30 31-60 61-77
Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017